2024房地產(chǎn)低押合同書模板(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1甲方的房地產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。第二條抵押范圍及債務(wù)2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔保。甲方的債務(wù)具體為：__________。2.2抵押范圍包括：房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。2.3本合同項下的抵押房地產(chǎn)價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條合同的期限3.1本合同的期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管和使用抵押房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在合同期限屆滿前，甲方如提前還清債務(wù)，乙方應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確認權(quán)屬無爭議。3.抵押范圍和債務(wù)金額明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：詳細列明抵押財產(chǎn)范圍和債務(wù)金額，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。4.合同條款完備，包括但不限于期限、違約責任、爭議解決等。解決辦法：參照標準合同文本，確保合同條款的全面性和合法性。5.雙方簽署合需親自簽字或蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同文本上雙方當事人親自簽字或蓋章，注明簽字日期。6.注意保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：合同簽署后，由雙方共同妥善保管合同正本，可副本留存?zhèn)浞?。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指將房地產(chǎn)抵押給乙方的債務(wù)人。解釋：甲方是債務(wù)的承擔者，將房地產(chǎn)作為抵押物提供給乙方。2.乙方（受讓人）：指接受甲方房地產(chǎn)抵押的債權(quán)人。解釋：乙方是債權(quán)的擁有者，接受甲方的房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔保。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。解釋：房地產(chǎn)是指土地上的建筑物及其相關(guān)附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔保。解釋：抵押是一種物權(quán)擔保方式，債務(wù)人將財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定給債權(quán)人，以保障債務(wù)的履行。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等應(yīng)當承擔的義務(wù)。解釋：債務(wù)是指債務(wù)人基于法律關(guān)系應(yīng)當向債權(quán)人履行的義務(wù)。6.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：合同期限是合同效力的時間范圍，確定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)的有效期限。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。解釋：違約責任是對違約行為所產(chǎn)生的法律后果的法律規(guī)定，旨在保障合同的履行和當事人權(quán)益。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是為了解決合同糾紛而采取的程序和方式，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)交易中的低押貸款。2.房地產(chǎn)投資合作中的抵押擔保。3.個人或企業(yè)為籌措資金將名下房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人。4.金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時，要求借款人提供房地產(chǎn)抵押。補充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評估報告。2.債務(wù)的詳細清單和還款計劃。3.抵押權(quán)的實現(xiàn)條件和程序。4.合同的續(xù)期條件和手續(xù)。5.雙方對抵押房地產(chǎn)的保險約定。6.合同的解除條件和手續(xù)。7.違約的具體情形和違約金的計算方式。8.雙方對于合同的解釋和爭議解決的補充約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)評估報告原件。4.