2024【合同范本】正規(guī)購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)信息真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.合同履行過(guò)程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，及時(shí)溝通協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素。4.合同爭(zhēng)議解決方式為通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)支付購(gòu)房款項(xiàng)并接受房屋。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。4.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房屋總價(jià)及額外費(fèi)用等。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方和乙方所在地的交集。10.訴訟：指任何一方因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易中，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）具備正常居住條件；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的____%。4.戶(hù)口遷移：如房屋涉及戶(hù)口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出。如甲方未按約定遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)