2024【合同范本】正規(guī)購房合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3過戶產生的相關稅費由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，如有虛假信息導致合同無效或糾紛，由提供虛假信息的一方承擔全部責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.合同履行過程中如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。解決辦法：雙方應密切關注天氣、政策等因素，及時溝通協商，共同應對不可抗力因素。4.合同爭議解決方式為通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的所有者，有權將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，有義務支付購房款項并接受房屋。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，向甲方支付的一定金額的金錢。4.成交價格：指雙方協商確定的房屋購買價格，包括房屋總價及額外費用等。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。8.友好協商：指雙方在合同履行過程中，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通協商解決爭議。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方和乙方所在地的交集。10.訴訟：指任何一方因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，房屋買賣雙方之間的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）具備正常居住條件；（2）水、電、燃氣等公共設施正常使用；（3）辦理過戶手續(xù)后的產權清晰。2.房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起____個月內，如房屋出現質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。3.物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。如有逾期支付，乙方應承擔逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的____%。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.房屋保險：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復