2024門面房屋租賃合同簡單范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的門面房屋僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需提前一個(gè)月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，并根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限、續(xù)租條款、提前解除合同的違約金等需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和提前解除合同的違約金計(jì)算方式。5.甲方維修責(zé)任、乙方合理使用房屋及設(shè)施等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任和使用限制等。6.合同的變更、解除和爭議解決等條款需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及爭議解決的途徑和方法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房屋出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等固定租賃期限。3.適用于租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。4.適用于乙方需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或辦公使用的門面房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、空調(diào)等。2.寵物條款：明確規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.裝修條款：明確規(guī)定乙方是否可以對房屋進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請程序和費(fèi)用承擔(dān)。4.廣告宣傳條款：明確規(guī)定乙方是否可以在房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任承擔(dān)。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方的權(quán)益。6.安全管理?xiàng)l款：明確規(guī)定乙方應(yīng)遵守的安全管理措施，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。2.房屋照片或圖紙：直觀展示房屋的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。