建筑自動消防設施維護管理制度模版（3篇）

建筑自動消防設施維護管理制度模版第九條自動消防設施的維護應秉持預防性維護的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復潛在故障，以確保設施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進行自動消防設施的維護工作時，必須嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，以確保建筑物內部人員的安全。第三章維護管理流程第十一條自動消防設施的維護管理流程涵蓋預防性維護、日常維護和應急維護等多個方面。第十二條預防性維護的核心內容包括對設施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴格遵循維護計劃，對設施進行巡檢和測試，確保其正常運行狀態(tài)。2.對設施的部件和零部件進行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應急演練，以提升人員應對火災的能力和反應速度。第十三條日常維護則側重于設施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對設施進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對設施進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認真填寫維護記錄，確保信息的完整性和準確性。第十四條應急維護主要針對設施在發(fā)生故障或火災時的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設施出現(xiàn)故障或火災，立即啟動應急預案，迅速響應。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財產(chǎn)的安全。3.對現(xiàn)場進行清理和修復工作，確保設施盡快恢復正常運行。第四章維護責任第十五條建筑物的所有者應承擔自動消防設施的維護責任，包括制定維護規(guī)劃、籌集維護經(jīng)費以及組織維護工作等。第十六條建筑物的管理人應協(xié)助所有者進行設施的維護管理，具體職責包括制定和執(zhí)行維護計劃、組織和監(jiān)督維護工作等。第十七條建筑物內的使用人應積極配合維護人員進行設施的檢查和維護工作，對設施的損壞和故障情況及時報告。第十八條維護單位應嚴格遵守合同約定，按時完成相關維護工作，確保設施的正常運行。第十九條維護人員需具備相應的技術和操作能力，并不斷加強維護知識的培訓和學習，以提高維護工作的質量和效率。第二十條為確保維護責任的落實，應建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權救濟等機制，通過獎懲和法律手段促進責任的有效履行。第五章維護記錄第二十一條維護記錄是維護管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進行詳細記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護記錄應全面覆蓋設施的日常維護、定期維護和應急維護等方面的情況。第二十三條維護記錄應真實、完整、準確地反映維護過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應指定專人負責維護記錄的保管和檢查工作，定期進行審核并及時報告設施的維護情況。第六章維護經(jīng)費第二十五條建筑物的所有者應按照規(guī)定負責籌集和維護自動消防設施的經(jīng)費，包括設施的運行經(jīng)費和設備更新費等。第二十六條維護經(jīng)費的使用應嚴格遵守相關的財務制度和規(guī)定，確保?？顚Ｓ貌⒑侠砉?jié)約。第二十七條維護經(jīng)費的具體數(shù)額和支付方式應由所有者與維護單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權利和義務。第七章附則第二十八條本制度的解釋權歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補充或修改之處，應由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權歸建筑物的所有者和管理人共同享有。在出現(xiàn)爭議時，應遵從相關法律法規(guī)和規(guī)章制度進行裁決。第三十一條本制度的部分內容可根據(jù)實際情況進行調整。如需修改，應經(jīng)相關人員討論決定后實施。附：自動消防設施維護管理記錄表格（略）建筑自動消防設施維護管理制度模版（二）第一章總則第一條為了確保建筑自動消防設施的正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護人身財產(chǎn)安全，加強建筑消防安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍：本制度適用于我單位所有建筑物的自動消防設施的維護管理工作。第三條管理目標：確保建筑自動消防設施的正常運行，保證其在火災事故中的可靠性和有效性。第四條責任主體：本單位的消防安全管理部門負責建筑自動消防設施的維護管理工作，包括制定相關的維護計劃和維護培訓，監(jiān)督維護人員的工作，并對設施運行狀況進行定期檢查。第二章維護要求第五條設施設備的清潔：維護人員應定期清潔建筑自動消防設施的設備和設施，保持設備的良好狀態(tài)，防止因污染而影響設備正常運行。第六條定期檢查維護：維護人員應定期進行設施設備的檢查維護工作，包括對設備的功能進行測試、設備零部件的檢查和更換、設備的標識和說明的完整性等。第七條技術保障：維護人員應具備一定的技術能力，能夠熟練操作建筑自動消防設施的設備和設施，并能夠檢修設備和排除故障。第八條健全記錄檔案：維護人員應健全設施設備的維護記錄檔案，詳細記錄每次維護的時間、內容和結果，并保存相關的維護報告、維護單據(jù)等。第三章維護措施第九條定期維護：維護人員應按照設施設備的維護計劃進行定期維護，確保設備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備故障或異常，應及時報告并進行修復。第十條突發(fā)故障維修：對于設備的突發(fā)故障，維護人員應及時處置，保證設備的及時修復。如需要更換設備零部件，應根據(jù)需要采購和更換。第十一條培訓教育：針對維護人員，消防安全管理部門應組織相關的培訓教育，提升其維護設施設備的技術能力和安全意識。第十二條檢查評估：消防安全管理部門應定期對建筑自動消防設施進行檢查評估，確保設施的安全性和有效性。第四章處理意見第十三條對于設施設備的維護不到位或發(fā)現(xiàn)問題未及時匯報的，維護人員應受到相應的處罰，并進行教育培訓。第十四條對于設施設備的突發(fā)故障未及時修復的，維護人員應采取緊急措施防止事故的發(fā)生，并報告消防安全管理部門。第十五條對于設施設備長期不能正常運行或維護水平不達標的，消防安全管理部門應限期整改，如超期未整改的，依法給予行政處罰。第五章附則第十六條本制度的解釋權歸本單位消防安全管理部門所有。第十七條本制度自頒布之日起執(zhí)行，并作為績效考核的依據(jù)。第十八條本制度的修訂、變更和廢止，由本單位消防安全管理部門負責，并按照程序報請相關部門批準。建筑自動消防設施維護管理制度模版（三）一、維護管理制度目的與依據(jù)本維護管理制度的制定，旨在確保建筑自動消防設施始終保持良好運行狀態(tài)，從而有效保障室內人員生命財產(chǎn)安全。其依據(jù)主要包括《消防法》、《建筑消防設施維護管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，旨在明確建筑自動消防設施的維護管理職責、工作要求及流程，進而提升維護管理水平，降低事故發(fā)生的潛在風險。二、適用范圍本維護管理制度全面適用于本建筑內所有自動消防設施，包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等各類關鍵設備。三、管理職責1.建筑所有者或使用單位：a.負責建立健全消防設施維護管理制度，并對相關責任人員進行必要的培訓和宣傳，確保其充分掌握相關知識和技能；b.負責建立完善的設備檔案及資料體系，詳細記錄設備的安裝、維護和檢測情況，并妥善保存至少____年；c.定期組織并實施設備的維護和檢查工作，確保設備始終處于正常工作狀態(tài)；d.積極協(xié)助消防部門完成消防設備的驗收和檢測工作。2.物業(yè)管理部門：a.承擔建筑內自動消防設施的日常維護職責，包括設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作；b.制定并執(zhí)行消防設備定期維護計劃，確保維護工作按計劃有序進行；c.定期組織自動消防設施的全面巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)并有效解決問題；d.指定專人負責消防設備的維護和管理工作，確保其具備必要的技術知識和豐富經(jīng)驗。3.設備維修單位：a.負責承擔消防設備的定期維護和檢修任務；b.制定并實施具體的維護和檢修方案，確保維護工作專業(yè)、高效；c.提供消防設備故障排除和維修的技術支持服務；d.維修工作完成后，及時填寫維修記錄并上交給物業(yè)管理部門備案。四、工作要求1.定期檢查和維護消防設備：a.定期對火災報警系統(tǒng)的各類探測器、警報器和報警控制器進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行；b.定期對自動噴水滅火系統(tǒng)的管路、泵組和噴頭進行完好性檢查，并進行必要的測試和演練；c.定期對氣體滅火系統(tǒng)的氣瓶、噴頭和控制器進行工作狀態(tài)檢查，同時進行滅火劑重量檢測并及時更換不合格部件；d.定期對消防設備的配套設施（如電源、排水系統(tǒng)等）進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行。2.及時修復和更換損壞設備：a.一旦發(fā)現(xiàn)設備故障或損壞情況，應立即通知物業(yè)管理部門并盡快進行維修或更換工作；b.維修人員在進行維修工作時需穿戴個人防護裝備并遵循安全操作規(guī)程以確保工作安全有效進行。3.定期檢測和演練消防設備：a.按照相關規(guī)定定期進行消防設備的檢測和驗收工作并做好相應記錄；b.定期組織火災演練活動以提高室內人員的消防意識和應急能力水平。五、記錄與檔案管理1.物業(yè)管理部門應建立完善的消防設備檔案體系以記錄設備的安裝、維護和檢測情況等信息；2.專門負責維護管理的人員應認真做好設備維護記錄并按規(guī)定進行上報和備案工作；3.所有與消防設備相關的文件、資料均應妥善保存且保存期限不少于____年以便后續(xù)查閱和使用。六、懲罰與獎勵1.對于嚴重違反