農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同：一、土地轉(zhuǎn)讓具體情況1.地塊位置：2.地塊界限及面積：地塊東至XXX地，西至XXX地，南至XXX地，北至XXX地，總面積約XXX畝。二、轉(zhuǎn)讓期限本地塊轉(zhuǎn)讓期限為XX年，自轉(zhuǎn)讓之日起，該地塊的所有權(quán)益轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方不再享有任何權(quán)益，并且無權(quán)干涉乙方對該地塊的使用。三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式本合同簽訂后，甲方將該地塊交付給乙方；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)人民幣XXX元（大寫XXX整）。土地交付后，乙方應(yīng)一次性將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方（簽字時付清）。四、土地轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利保障在土地轉(zhuǎn)讓給乙方之前，甲方保證對該地塊擁有完整權(quán)益，且不存在任何權(quán)利瑕疵及費(fèi)用拖欠。若轉(zhuǎn)讓后有第三方向乙方主張?jiān)摰貕K的權(quán)利或費(fèi)用，甲方需與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償。五、土地交付前的清理工作在土地交付乙方前，甲方需對該地塊進(jìn)行平整，清除并拆除所有附著物，保持原狀。因附著物問題引發(fā)的糾紛，甲方需與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償。同時，甲方有義務(wù)將所有土地資料交給乙方，不得私自保留。六、土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對該地塊及其附著物享有完整的支配、收益、使用等處置權(quán)利，甲方不得干涉。七、征地補(bǔ)償土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該地塊時，所有拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲方需無條件提供所需資料和文件。八、合同違約責(zé)任自合同簽訂之日起，任何一方不得違反或悔約，如有違反或悔約，違約方需賠償對方的投入、日后發(fā)展及可預(yù)期收益等全部經(jīng)濟(jì)損失的十倍。九、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，共3頁，甲乙雙方各執(zhí)一