商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租期及租金2.1本商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付。2.3租金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任。3.3乙方在租期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共部位的維修。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租期內(nèi)依法辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方發(fā)生意外造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況（在此列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和查詢(xún)。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份：確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.商鋪基本信息：詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的地址、面積等基本信息，以避免后續(xù)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。4.租期及租金：明確租期、租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪使用及管理：規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用和管理責(zé)任，確保商鋪的安全和合規(guī)性。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工，避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.保險(xiǎn)：要求乙方辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，以保障雙方的利益。8.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約金的支付金額，以降低合同提前解除的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，以確保合同的履行。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)，以便捷高效地解決可能的爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)體系，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)體系，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)，以補(bǔ)償對(duì)方的損失。4.滯納金：是指當(dāng)一方逾期履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)，作為遲延履行的一種經(jīng)濟(jì)制裁。5.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：在商場(chǎng)租賃商鋪時(shí)，可以增加關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、商鋪招牌使用權(quán)、促銷(xiāo)活動(dòng)等方面的條款。2.餐廳租賃：如果是餐廳租賃，可以增加關(guān)于廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)、食品安全等方面的條款。3.辦公租賃：對(duì)于辦公租賃，可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)通信、辦公設(shè)備、會(huì)議場(chǎng)地等方面的條款。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝艉贤邪赇佫D(zhuǎn)讓的情況，可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等方面的條款。5.短期租賃：對(duì)于短期租賃，可以增加關(guān)于租金折扣、續(xù)租條件、提前解除合同的違約金等方面的條款。6.特色主題店鋪：對(duì)于特色主題店鋪，可以增加關(guān)于店鋪裝修、主題變更、裝修費(fèi)用等方面的條款。附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪平面圖3.租金支付明細(xì)表4.商鋪保險(xiǎn)投保單5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.商鋪鑰匙交付確認(rèn)單9.裝修審批文件10.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.合同中的金額