抵押借款合同模板講解

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分_______期償還借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按期支付借款利息，利息計(jì)算方式為_______。3.3甲方未按期償還借款本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付逾期利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2甲方逾期償還借款本金的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以抵償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并依法辦理抵押權(quán)變更、解除或終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額的_______%。7.2甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：抵押物價(jià)值_______%。7.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.抵押物應(yīng)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.借款金額、期限、還款方式、利息計(jì)算等條款應(yīng)明確具體。4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂和履行本合同。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.甲方、乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金。8.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保法：調(diào)整抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律規(guī)范，旨在確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.逾期利息：借款人未按約定的期限償還借款本金，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的一定比例支付利息。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，付出必要費(fèi)用，有權(quán)請求債務(wù)人承擔(dān)。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房借款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，作為購房的抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營借款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或解決資金短缺問題，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并提供企業(yè)資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.設(shè)備購買借款：個(gè)人或企業(yè)為購買設(shè)備，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將所購設(shè)備作為抵押擔(dān)保。4.裝修借款：個(gè)人為房屋裝修，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請貸款，將房屋作為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)確保所購買的房屋符合國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.企業(yè)經(jīng)營借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和還款能力。b.甲方應(yīng)將貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。3.設(shè)備購買借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)確保所購買的設(shè)備符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)備購買合同、發(fā)票等相關(guān)文件。4.裝修借款補(bǔ)充條款：a.甲方應(yīng)確保房屋裝修工程符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。