標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則因此導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租金調(diào)整、續(xù)約事宜應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商確定，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)由乙方負(fù)責(zé)，保障雙方利益。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法院審理，共同維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)及人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：在店鋪?zhàn)赓U期間，若乙方需舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方促銷活動(dòng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，并給予乙方一定的促銷空間和時(shí)間。2.店鋪裝修：乙方在租賃期間如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意乙方裝修方案，則乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方裝修不得影響商場(chǎng)整體形象，且需確保裝修安全，防止意外事故發(fā)生。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減輕或免除相應(yīng)期間的租金。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對(duì)經(jīng)營(yíng)造成的影響，協(xié)商確定租金減免的具體數(shù)額。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)