如何寫(xiě)房屋裝修合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋裝修合同書(shū)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修，包括_______（裝修項(xiàng)目列表）等。1.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的裝修工程總預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、裝修工程進(jìn)度及工期2.1工程計(jì)劃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。2.2工程計(jì)劃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。三、裝修工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工工藝進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方如有任何關(guān)于裝修質(zhì)量的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。3.3裝修工程保修期為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。四、裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)的裝修工程總預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總預(yù)算的_______%作為尾款。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付尾款。7.3雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同期滿(mǎn)后，如甲方仍有需要維修或更換的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定的保修條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）裝修工程預(yù)算、工期、質(zhì)量等方面的約定應(yīng)明確、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中有法可依。（5）合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的處理途徑。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造的活動(dòng)，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及水電、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的安裝。4.工期：指合同約定的裝修工程開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為異地業(yè)主，無(wú)法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方定期向其發(fā)送工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)照片，以確保甲方對(duì)工程情況有充分的了解。如甲方對(duì)工程進(jìn)度或質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)整或整改。2.場(chǎng)合：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題，如水電線路老化、墻體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等。補(bǔ)充條款：乙方在發(fā)現(xiàn)額外問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。如因乙方原因?qū)е骂~外問(wèn)題產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，如突發(fā)自然災(zāi)害、疫情等。補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。4.場(chǎng)合：甲方在工程驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)一些小問(wèn)題，如墻面有細(xì)微裂縫、開(kāi)關(guān)插座位置不合適等。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在一