物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2維修范圍包括：_______（具體列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的維修計(jì)劃，并于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交維修計(jì)劃。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和相關(guān)資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。三、維修期限及費(fèi)用3.1本合同的維修期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的_______%；（2）維修完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付乙方剩余的維修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照財(cái)務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確維修范圍：在合同中詳細(xì)列明需要維修的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱，確保雙方對(duì)維修范圍有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行。3.維修期限和費(fèi)用：明確維修期限和費(fèi)用支付方式，確保雙方在維修費(fèi)用上有共同的理解和約定。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違反者將承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修：指按照一定的時(shí)間間隔或根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換零部件等維護(hù)工作，以保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.維修計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，制定的包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員、維修材料等內(nèi)容的計(jì)劃。4.維修費(fèi)用：指乙方在合同約定的維修范圍內(nèi)，完成維修工作所應(yīng)得的報(bào)酬，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)、達(dá)成共識(shí)的方式解決問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急維修：當(dāng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響甲方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行緊急維修。2.大修或改造：當(dāng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或需要升級(jí)改造時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行大修或改造。3.預(yù)防性維護(hù)：為了預(yù)防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)定期進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.季節(jié)性調(diào)整：針對(duì)季節(jié)變化對(duì)設(shè)施設(shè)備的影響，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和維護(hù)，如冬季供暖設(shè)備的檢查和調(diào)試。5.甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，如設(shè)施設(shè)備的升級(jí)、改造或增加新設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的維修工作。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維修計(jì)劃表3.維修記錄表4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.安全生產(chǎn)規(guī)定6.國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方資質(zhì)證明文件8.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明補(bǔ)充條款：1.緊急維修：乙方在接到甲方緊急維修通知后，應(yīng)立即組織維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。甲方應(yīng)支付乙方緊急維修費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.大修或改造：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定大修或改造方案，并提交給甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行維修工作。大修或改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.預(yù)防性維護(hù)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，并提交給甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)工作。4.季節(jié)性調(diào)整