房地產(chǎn)居間合同范文2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)過戶確認(rèn)書。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。4.3丙方在居間過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的標(biāo)的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露個人信息及交易信息。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理交付及過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定交易的房地產(chǎn)。3.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的物業(yè)的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.居間方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。7.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分交易價格，作為購房誠意金。8.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。9.房產(chǎn)過戶確認(rèn)書：指辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲乙雙方簽署的確認(rèn)文件。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要辦理簽證及居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供有效的護(hù)照及簽證復(fù)印件。如乙方因簽證原因無法按約定時間支付交易價格，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。3.應(yīng)用場合：買賣雙方約定分期付款。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%。（2）_______年_______月_______日前，支付交易價格的_______%。4.應(yīng)用場合：買賣雙方約定裝修后交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的裝修工程。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對裝修工程有異議的，有權(quán)要求甲方進(jìn)