山東省住宅購買合同范本

合同編號：__________山東省住宅購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，甲方將其房屋出售給乙方，成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到房款后，應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等。3.3乙方應(yīng)按照約定時間，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，乙方應(yīng)具備購房資格。2.房屋狀況描述清楚：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.價格及支付方式明確：明確房款金額、支付時間及方式，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行困難。4.交付及過戶時間約定：約定明確的交付和過戶時間，確保雙方按照約定履行合同。5.權(quán)利義務(wù)劃分清晰：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購房可享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方提供，并在合同中予以明確。2.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人。補充條款：如房屋買賣合同中的乙方為未成年人，甲方應(yīng)提供乙方監(jiān)護人的授權(quán)委托書，授權(quán)其代表未成年人辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和證明文件。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定裝修事宜。補充條款：雙方約定房屋交付后，由乙方進行裝修。甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行裝修。裝修過程中，雙方應(yīng)就裝修方案、裝修費用等達成一致意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)