山東省房產(chǎn)銷售合同范本

合同編號(hào)：__________山東省房產(chǎn)銷售合同【甲方名稱】【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方銷售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋總層數(shù)為_(kāi)______層，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意按照如下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款_______%；（2）剩余購(gòu)房款_______%，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度支付；（3）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給乙方使用。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，否則可能導(dǎo)致違約金等損失；（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則可能面臨違約金等責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系所產(chǎn)生的履行義務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)，使房屋所有權(quán)歸新所有者所有。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方延遲交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金，作為乙方延遲交付的賠償，直至房屋實(shí)際交付之日止。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符補(bǔ)充條款：如房屋實(shí)際面積與合同約定的面積相差超過(guò)百分之五，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差價(jià)，向乙方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后三十日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款百分之一的違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款補(bǔ)充條款：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并按照延遲交付的天數(shù)，向乙方收取相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2