房屋投資入股協(xié)議范本2024年

合同編號：__________房屋投資入股協(xié)議甲方（投資方）：__________乙方（入股方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資入股乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資入股房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋目前用途：_______。1.3乙方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。二、投資入股金額及方式2.1甲方以貨幣方式向乙方投資入股，投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方投資入股后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的出資證明書，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.3投資入股資金主要用于房屋的裝修、改造及經(jīng)營活動中，具體用途由乙方根據(jù)實(shí)際情況合理分配。三、投資收益及分配3.1甲方投資入股期間，按照協(xié)議約定的方式享受投資收益。3.2投資收益分配方式如下：（1）房屋租金收入：按照實(shí)際租金收入進(jìn)行分配；（2）房屋增值收益：房屋增值部分按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；（3）其他收益：包括但不限于房屋經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.3甲方投資到期后，按照協(xié)議約定的方式退出投資，并按照出資比例獲得相應(yīng)的投資回報。四、投資期限及退出機(jī)制4.1甲方投資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲方投資到期后，有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。4.3甲方提前退出投資的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按照出資比例獲得相應(yīng)的投資回報。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的金額和方式向乙方投資入股；（2）按照協(xié)議約定的方式享受投資收益；（3）按照出資比例承擔(dān)房屋經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)；（4）按照協(xié)議約定的方式退出投資。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋的合法所有權(quán)，確保甲方投資入股的安全；（2）合理使用投資入股資金，確保房屋的裝修、改造及經(jīng)營活動正常進(jìn)行；（3）按照協(xié)議約定的方式分配投資收益；（4）按照出資比例承擔(dān)房屋經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)；（5）在甲方提前退出投資時，按照出資比例支付相應(yīng)的投資回報。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（入股方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房屋的合法所有權(quán)：乙方應(yīng)當(dāng)保證對房屋享有完整的所有權(quán)，以免影響甲方投資入股的安全。（2）合理使用投資入股資金：乙方應(yīng)合理使用投資入股資金，確保房屋的裝修、改造及經(jīng)營活動正常進(jìn)行。（3）投資收益分配：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式分配投資收益，確保公平合理。（4）投資期限及退出機(jī)制：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的投資期限和退出機(jī)制進(jìn)行投資和退出，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以節(jié)約時間和成本。（2）訴訟解決：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指甲方，以貨幣方式向乙方投資入股的一方。2.入股方：指乙方，接受甲方投資入股的一方，對該房屋享有完整的所有權(quán)。3.投資金額：指甲方投資入股時投入的貨幣金額。4.出資證明書：指乙方向甲方出具的，證明甲方已按照約定金額投資入股的文件。5.投資收益：指甲方投資入股期間，按照協(xié)議約定的方式獲得的收益。6.投資期限：指甲方投資入股的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。7.退出機(jī)制：指甲方提前退出投資的方式和條件，包括提前通知期限和投資回報的支付方式。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理相應(yīng)手續(xù)。2.場合：房屋用于開設(shè)民宿或短租業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于房屋將用于開設(shè)民宿或短租業(yè)務(wù)，甲方投資入股資金主要用于房屋的裝修、改造及經(jīng)營活動中，包括但不限于購買家具、家電、床上用品等。3.場合：甲方提前退出投資補(bǔ)充條款：如甲方提前退出投資，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個月內(nèi)，按照出資比例向甲方支付相應(yīng)的投資回報。如乙方未能按時支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.場合：房屋租賃合同中涉及租金調(diào)整、租金支付方式等特殊條款補(bǔ)充條款：如房屋租賃合同中涉及租金調(diào)整、租金支付方式等特殊條款，甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一并提供相關(guān)合同副本，作