個性化房產合同范本設計

個性化房產合同范本設計合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：乙方為有意向購買上述房產的買方；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產描述1.1房產位置：_______1.2房產面積：_______平方米1.3房產結構：_______1.4房產現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產現(xiàn)狀維持不變，辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應提供合法的房產證及相關手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產權屬問題導致乙方不能順利完成過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之二的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.購房定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房產過戶證明9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未保證房產權屬清晰，導致乙方不能順利完成過戶，屬于違約行為。4.甲方未按約定交付房產，屬于違約行為。5.乙方未按約定支付定金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人。2.乙方：指有意向購買房產的買方。3.定金：指乙方為購買房產支付的誠意金。4.過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。5.房產證：指房產所有權證明文件。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房產。如甲方延遲交付，應承擔逾期交付的責任，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付房款。如乙方延遲支付，應承擔逾期付款的責任，并支付違約金。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，按照法定程序完成過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：房產權屬存在爭議。解決辦法：甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產權屬問題導致乙方不能順利完成過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望將房產出售。2.乙方為