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文檔簡介

合同編號:__________房屋租賃協(xié)議出租方:姓名(或名稱):____________身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________地址:____________聯(lián)系電話:____________承租方:姓名(或名稱):____________身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用,承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的地址為:_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號。1.3租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣_______元(大寫:_________________________元整)的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每_______個月支付一次,承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后,出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付人民幣_______元(大寫:_________________________元整)的押金。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下,將在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,按照出租方的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)。4.2在租賃期限內(nèi),因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞,由出租方負(fù)責(zé)維修;因承租方不當(dāng)使用造成的損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除協(xié)議5.1任何一方提前解除本協(xié)議,需提前_______個月書面通知對方。5.2提前解除協(xié)議的,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金,但押金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃房屋的,承租方有權(quán)拒絕支付租金。6.3承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的,出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí),應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息,并按照約定履行各自的義務(wù)。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________年_______月_______日承租方(蓋章):____________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī),具備出租條件。(2)承租方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合合同約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。(3)雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù),如出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃房屋,承租方有權(quán)拒絕支付租金;如承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金,出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。(4)租賃期限內(nèi),出租方負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞;承租方負(fù)責(zé)維修因不當(dāng)使用造成的損壞。(5)提前解除協(xié)議時(shí),應(yīng)提前書面通知對方,并按照約定方式處理押金退還事宜。2.解決辦法:(1)如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。(2)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋合法所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方:指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋:指本協(xié)議中約定的出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限:指本協(xié)議約定的承租方租賃租賃房屋的時(shí)間范圍。7.違約責(zé)任:指一方違反本協(xié)議約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決:指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí),采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.家庭成員共同租賃:場合:承租方為家庭多人共同租賃房屋。補(bǔ)充條款:家庭成員應(yīng)共同承擔(dān)租賃責(zé)任,如有成員違反本協(xié)議,其他家庭成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.企業(yè)租賃辦公場所:場合:承租方為租賃房屋作為企業(yè)辦公場所。補(bǔ)充條款:承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前征得出租方同意,并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.短期租賃:場合:租賃期限小于六個月。補(bǔ)充條款:租金支付方式調(diào)整為按天或周支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.寵物飼養(yǎng):場合:承租方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款:承租方應(yīng)確保寵物不擾民、不損害房屋及附屬設(shè)施,并承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃胸?zé)任。如出租方不同意飼養(yǎng)寵物,承租方應(yīng)遵守約定。5.房屋轉(zhuǎn)租:場合:承租方需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款:承租方應(yīng)提前書面通知出租方,并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承

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