加固維修房屋工程合同

加固維修房屋工程合同尊敬的甲方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋加固維修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容：1.工程名稱：甲方房屋加固維修工程2.工程地點(diǎn)：甲方房屋所在地3.工程規(guī)模：根據(jù)實際情況確定4.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、墻體修補(bǔ)、屋面防水、水電線路改造等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.質(zhì)量保證：乙方承諾工程質(zhì)量保證期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保證期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程進(jìn)度：1.工程工期：根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商確定具體工期。2.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價款2%的違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方實際工程量1%的違約金。四、工程造價：1.工程總價：人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.付款方式：工程進(jìn)度按階段付款，具體付款比例和時間雙方協(xié)商確定。3.價款調(diào)整：工程過程中，如遇材料價格變動、工程量增減等導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價款。五、施工單位：1.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的能力。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具備相應(yīng)技能的施工人員、工程師、技術(shù)人員等參加工程。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價款，并提供施工所需的現(xiàn)場條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工程手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收等。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工。3.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌綋p失。八、違約責(zé)任：1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日十一、工程變更：1.甲方如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。甲方審批同意后，雙方按照變更后的內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致工程造價、工期發(fā)生變化的，雙方按照本合同約定的價款調(diào)整方式進(jìn)行變更。十二、保險：1.乙方應(yīng)為本工程購買建筑工程保險，保險金額不低于工程總價款的120%。2.乙方應(yīng)在工程開工前將保險單據(jù)提交甲方備案，并保證保險有效期至工程竣工驗收合格之日。十三、環(huán)境保護(hù)：1.乙方應(yīng)按照我國有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境和居民生活的影響，確保工程順利進(jìn)行。十四、工程驗收：1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗收。甲方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。2.驗收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)，支付剩余工程價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢，并重新驗收。十五、工程保修：1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行保修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日重點(diǎn)：1.工程內(nèi)容、地點(diǎn)、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。2.工程價款、付款方式、價款調(diào)整。3.施工單位的資質(zhì)與義務(wù)。4.甲方的權(quán)利與義務(wù)，如支付工程價款、提供施工條件、監(jiān)督施工過程等。5.乙方的權(quán)利與義務(wù)，如完成工程、遵守法律法規(guī)、承擔(dān)安全事故責(zé)任等。6.違約責(zé)任、爭議解決方式。難點(diǎn)：1.工程變更的處理，包括變更內(nèi)容的審批、價款調(diào)整等。2.保險購買及有效期管理。3.環(huán)境保護(hù)措施的實施。4.工程驗收及保修。注意事項：1.合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量保證期及保修條款。2.注意工程進(jìn)度付款與違約金條款，以防工程延期造成