鄭州二手房過戶合同簽訂指南

鄭州二手房過戶合同簽訂指南合同編號(hào)：__________合同簽訂指南一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同標(biāo)的房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。三、合同履行3.1甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付購房款。3.3雙方應(yīng)共同向鄭州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定金額和期限向甲方支付購房款。4.乙方未按照約定接受過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于鄭州市________區(qū)的二手房，具體信息如合同標(biāo)的所述。2.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未按照約定金額和期限向甲方支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照約定接受過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償