工業(yè)用地租賃協(xié)議：環(huán)保行業(yè)

工業(yè)用地租賃協(xié)議：環(huán)保行業(yè)合同編號：__________工業(yè)用地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________承租方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________鑒于承租方擬租賃上述土地用于其環(huán)保行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及經(jīng)營活動；雙方為明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將位于__________的工業(yè)用地使用權(quán)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述土地用于其環(huán)保行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地面積為__________平方米，租金單價為每平方米__________元/月；（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時間、數(shù)額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)向出租方提供有效支付憑證。第四條租賃土地的使用和管理4.1承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。4.3承租方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.4承租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地及其附屬設(shè)施的安全、完整。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。5.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變土地用途；（3）承租方違反我國法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方土地權(quán)屬證明5.租賃土地規(guī)劃許可證6.環(huán)保行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書7.租賃土地現(xiàn)狀圖8.租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金、未支付租金。2.承租方擅自改變土地用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃土地的用途。3.承租方違反我國法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定：違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地租賃合同：出租方將工業(yè)用地使用權(quán)租賃給承租方的合同。2.租賃土地使用權(quán)：出租方擁有的工業(yè)用地使用權(quán)。3.環(huán)保行業(yè)：從事環(huán)境保護(hù)、污染防治、資源綜合利用等業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：催告承租方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：承租方擅自改變土地用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃土地配套設(shè)施不完善。解決辦法：雙方協(xié)商完善配套設(shè)施，或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：環(huán)保行業(yè)政策調(diào)整，影響承租方經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃合同內(nèi)容，或根據(jù)政策規(guī)定變更經(jīng)營方向。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保企業(yè)租賃工業(yè)用地從事相關(guān)生產(chǎn)、研發(fā)及經(jīng)營活動。2.租賃土地用于建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如廢棄物處