廣東省商品房預(yù)售銷售合同

合同編號：__________廣東省商品房預(yù)售銷售合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋座落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋用途：_______1.7土地使用權(quán)證號：_______1.8建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_______1.9建筑工程規(guī)劃許可證號：_______1.10建筑工程施工許可證號：_______第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意預(yù)售給乙方上述房屋，乙方同意購買。2.2預(yù)售房屋的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋總價款_______元和裝修總價款_______元。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，出具相應(yīng)的購房發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按合同約定如期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況需延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按同期銀行貸款利率支付違約金。3.2該房屋交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的《業(yè)主入住須知》進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3該房屋的保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保修期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按合同約定如期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。6.3甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日起終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人和聯(lián)系方式，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方的身份證號碼和聯(lián)系方式，以確保甲方能夠及時與乙方溝通。4.商品房信息：確保填寫準(zhǔn)確的商品房項目名稱、地址、座落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等相關(guān)信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。5.預(yù)售款項：雙方應(yīng)明確預(yù)售款項的支付時間、金額和賬戶信息，確?？铐椀陌踩屯该?。6.交付及產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)明確交付時間和產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程，確保產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。7.質(zhì)量及保修：雙方應(yīng)明確質(zhì)量保證和保修的相關(guān)條款，以確保乙方的居住安全和權(quán)益得到保障。8.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，以確保雙方的權(quán)益得到公平對待。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以避免違約行為對雙方造成損失。10.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，以確保爭議能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、驗收合格的，可以預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，依法將尚未建成的商品房預(yù)先出售給買受人的行為。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的商品房實際移交給買受人占有、使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，將其購買的商品房的所有權(quán)和其他權(quán)利向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，并由登記機(jī)構(gòu)依法予以登記的行為。5.質(zhì)量保證：指房地產(chǎn)開發(fā)商對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。6.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，依法承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.預(yù)付款項分期支付：如果乙方由于財務(wù)安排需要，無法一次性支付全部房款，雙方可以在合同中約定分期支付的期限和方式。補充條款如下：補充條款一：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，具體違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。2.定制化裝修：如果乙方需要對房屋進(jìn)行定制化裝修，雙方可以在合同中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用和交付時間。補充條款如下：3.產(chǎn)權(quán)過戶：如果乙方需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，雙方可以約定過戶的流程和時間。補充條款如下：補充條款三：乙方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋交付給第三方。附件列表：1.