門面租賃合同協(xié)議范本

合同編號：__________門面租賃合同協(xié)議范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照門面的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，如有損壞，乙方承擔修復(fù)或更換費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或更換。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保門面及附屬設(shè)施設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：門面現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保門面基本情況真實、準確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確、具體，以免產(chǎn)生誤解。3.乙方在使用門面時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，確保合法經(jīng)營。4.乙方需按照甲方要求投保門面及附屬設(shè)施設(shè)備保險，以保障雙方利益。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，可請專業(yè)律師把關(guān)，確保合同條款合法、合規(guī)。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.如發(fā)生爭議，可先嘗試通過調(diào)解、協(xié)商解決，若無法達成一致，再通過法律途徑維權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用門面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為門面及附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險，以保障雙方利益。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并確?；顒臃仙虉鲆?guī)定，不影響其他商戶經(jīng)營。2.門面裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，須提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)設(shè)計方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行施工。裝修費用由乙方承擔。3.門面轉(zhuǎn)讓：乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。4.甲方維修門面：如甲方需對門面進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修期間，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。5.不可抗力因素：因不可抗力因