土地使用權(quán)交易合同

土地使用權(quán)交易合同合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.2地址：________________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.2地址：________________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方的權(quán)利和要求的侵害。1.3乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式和時(shí)間如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元。（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。1.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第二條合同的履行和保證2.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定，履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，使用標(biāo)的土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條合同的變更和解除3.1在本合同履行過(guò)程中，若雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2甲方未按照本合同約定過(guò)戶(hù)標(biāo)的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.標(biāo)的土地相關(guān)法律法規(guī)文件3.甲方擁有土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)文件6.雙方身份證明文件7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定過(guò)戶(hù)標(biāo)的土地使用權(quán)，即屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即屬于違約行為。3.甲方未保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，即屬于違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定使用標(biāo)的土地，即屬于違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，即屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)所指的具體地塊。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地使用權(quán)所需支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和資料，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)的問(wèn)題：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到標(biāo)的土地使用權(quán)不符合法律法規(guī)規(guī)定的問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。4.遇到合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間