物業(yè)小區(qū)車位租賃合同

合同編號：__________物業(yè)小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：_______第一條車位基本情況1.1甲方出租的小區(qū)名稱為：_______小區(qū)；1.2甲方出租的車位位于：_______；1.3甲方出租的車位數(shù)量為：_______個；1.4甲方提供的車位為：_______（請描述車位類型，如：地下停車位、地上停車位等）；1.5車位的編號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車位租金為每月每車位人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金；3.2乙方應在每半年租賃期開始前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權按照合同約定使用和占有租賃車位；4.2乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護小區(qū)的安全、秩序和環(huán)境；4.3乙方不得將車位轉租、轉讓給他人，不得將車輛停放在非租賃車位上；4.4乙方應按照甲方提供的車位使用要求，合理使用車位，不得損壞車位設施；4.5租賃期間，乙方車輛發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔任何責任。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方使用車位的情況；5.2甲方應保證車位的正常使用，確保車位的設施完好；5.3甲方應按照合同約定提供車位，如因甲方原因導致乙方無法使用車位的，甲方應承擔相應的違約責任；5.4租賃期間，甲方不得提前解除合同，如甲方解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）；5.5甲方應按照合同約定提供相關服務，包括但不限于車位物業(yè)管理、停車秩序維護等。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%；6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；6.3如甲方未按照約定提供車位，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同中應明確車位的數(shù)量、位置、類型等基本情況，以免發(fā)生糾紛。3.租金支付方式和時間應明確約定，以免乙方延遲支付租金。4.雙方的權利和義務應詳細列出，以維護雙方的合法權益。5.合同中應明確違約責任，以約束雙方履行合同義務。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位產權或經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃車位的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃車位的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費。5.違約金：指當一方違反合同約定時，需向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。特殊應用場合：1.新交付的小區(qū)：在新交付的小區(qū)中，由于業(yè)主入住時間不同，車位緊張可能會成為一個問題。合同中可以增加條款，如對于新入住業(yè)主，優(yōu)先保障車位租賃權。2.小區(qū)車位改擴建：如果小區(qū)在租賃期間進行車位改擴建，合同中應明確擴建后車位的分配和使用規(guī)則。3.節(jié)假日停車需求：在節(jié)假日或特殊活動期間，小區(qū)停車需求可能會增加。合同中可以增加條款，如在特殊情況下，甲方應盡量滿足乙方停車需求，或提供臨時停車解決方案。4.車位維修保養(yǎng)：如果車位需