房屋購買居間服務(wù)合同

合同編號：__________房屋購買居間服務(wù)合同甲方（買方）：_______乙方（居間方）：_______丙方（賣方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方和丙方之間的居間方，提供購買該房屋的居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方了解該房屋的情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、使用現(xiàn)狀等。1.3乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，以達(dá)成購買該房屋的協(xié)議。1.4乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方辦理購買該房屋所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、支付房款等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的金額、支付方式等由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方的工作人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2.3居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方支付房款時(shí)一并支付。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法購買該房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)。第五條爭議解決5.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（居間方）：_______丙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備購買該房屋的資格和能力，并如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判。3.丙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.乙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.甲方、乙方、丙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.若丙方未按照約定提供房屋信息，或存在法律糾紛，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易達(dá)成，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括但不限于工作人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.保密條款：指合同中約定的各方應(yīng)對特定信息予以保密的條款，以保護(hù)各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的房地產(chǎn)法律法規(guī)不熟悉，需要乙方提供更多的法律咨詢和幫助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供該房屋所在地的房地產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)信息，并在合同履行過程中為甲方提供法律咨詢和協(xié)助。2.該房屋為二手房屋，存在一些潛在的問題，如設(shè)施老化、隱蔽工程問題等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)檢查該房屋的各項(xiàng)設(shè)施和隱蔽工程，并在合同中明確乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.甲方計(jì)劃將該房屋作為投資用途，希望了解該地區(qū)的房地產(chǎn)市場走勢和投資前景。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供該地區(qū)的房地產(chǎn)市場走勢和投資前景的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方制定投資計(jì)劃。4.甲方和丙方在談判過程中出現(xiàn)僵局，需要乙方進(jìn)行調(diào)解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和丙方達(dá)成購買協(xié)議，并在必要時(shí)提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)