房屋建筑施工合同書模板示例

合同編號：__________房屋建筑施工合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建筑施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______（工程名稱）1.2工程地點：_______（工程地點）1.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：_______（工程內(nèi)容）1.5工程預算：_______（工程預算）二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。2.2乙方應當按照約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應當按照甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為工程預算的千分之_______。三、質量標準3.1乙方應當按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和設計文件要求進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收不合格的，乙方應當負責無償返工、修復，直至驗收合格。3.3工程質量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應當負責工程的保修工作。四、合同價款及支付方式4.1雙方確認，工程預算為合同價款，即為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付乙方工程款的方式分為三次，具體支付時間及比例為：（1）第一次支付：合同簽訂后_______天內(nèi)，支付工程預算的百分之三十；（2）第二次支付：工程進度達到百分之五十時，支付工程預算的百分之四十；（3）第三次支付：工程竣工驗收合格并辦理完畢驗收手續(xù)后，支付工程預算的百分之三十。4.3乙方應當按照約定的時間和比例向甲方提交工程進度報告及工程款支付申請。甲方應當在收到申請后_______天內(nèi)予以核實并支付相應工程款。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照約定提供施工場地、施工條件及施工所需資料；（2）按照約定支付工程款；（3）協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關手續(xù)；（4）不得無故干預乙方的正常施工；（5）遵守國家法律法規(guī)及合同約定的其他事項。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定完成工程，并保證工程質量；（2）按照約定提交工程進度報告及工程款支付申請；（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定的其他事項。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為工程預算的千分之_______。6.2乙方逾期交付工程的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為工程預算的千分之_______。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理完畢驗收手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備簽訂合同的資格。（2）工程預算、工期、質量標準等合同條款應明確、具體，避免含糊不清。（3）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保工程順利進行。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。（5）在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策變化，可能導致合同無法履行或需要變更，甲乙雙方應友好協(xié)商，按實際情況調整合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.工期：是指合同約定的工程開始施工至工程竣工驗收合格的時間。4.工程預算：是指根據(jù)工程設計文件、施工方案等確定的工程總造價。5.質量標準：是指國家或行業(yè)規(guī)定的工程質量要求，包括材料、施工、驗收等各個方面的標準。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，尋求解決糾紛的途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主為政府部門或國有企業(yè)補充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證工程質量和安全，同時按照甲方要求，配合完成相關手續(xù)辦理。2.場合：工程涉及重要文物或protectedareas補充條款：乙方在施工過程中，應嚴格遵守相關文物保護法規(guī)，確保工程不對文物或生態(tài)環(huán)境造成破壞。如因乙方原因導致文物損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應承擔相應法律責任。3.場合：工程位于居民區(qū)或學校等敏感區(qū)域補充條款：乙方應采取措施降低施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民的影響，并在施工期間設置安全警示標志，確保施工安全。如因乙方原因導致居民生活受影響，乙方應承擔相應責任。4.場合：工程涉及高風險作業(yè)補充條款：乙方應按照高風險作業(yè)相關規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全。如因乙方