城市更新項(xiàng)目拆遷協(xié)議

合同編號(hào)：__________城市更新項(xiàng)目拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進(jìn)行城市更新項(xiàng)目拆遷事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及拆遷范圍為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2乙方合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等建筑物面積共計(jì)_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方房屋拆遷補(bǔ)償安置方式如下：2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為_(kāi)______元（大寫：_________________________元整）。2.2.2安置房安置：甲方提供位于_______（安置房地點(diǎn)）的安置房一套，面積為_(kāi)______平方米，用于安置乙方。安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。第三條搬遷期限及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方為鼓勵(lì)乙方盡早搬遷，承諾給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)______元。第四條搬遷補(bǔ)助及費(fèi)用4.1甲方同意一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。4.2乙方在搬遷過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償安置。（3）乙方應(yīng)按照約定的搬遷期限完成搬遷，如有特殊情況需提前告知甲方。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定履行合同。（2）如甲方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償安置，乙方有權(quán)要求甲方按照原約定履行合同。（3）如乙方未能按照約定的搬遷期限完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）如甲方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（5）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和實(shí)物安置。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。5.安置房安置：指拆遷人提供一定地點(diǎn)、面積的安置房，用于安置被拆遷人。6.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照約定完成搬遷的時(shí)間限制。7.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人盡早搬遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)。8.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷過(guò)程中遇到特殊情況，如乙方家中有人生病需要照顧，無(wú)法按時(shí)搬遷。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無(wú)法按約定的搬遷期限完成搬遷，應(yīng)在搬遷期限前至少_______日通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的延長(zhǎng)搬遷期限。2.安置房面積或地點(diǎn)不符合約定。補(bǔ)充條款：如甲方提供的安置房面積或地點(diǎn)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供符合約定的安置房。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。4.乙方在搬遷過(guò)程中遇到損壞物品的情況。補(bǔ)充條款：如乙方在搬遷過(guò)程中遇到物品損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)的______