環(huán)?？萍级址抠I賣合同范本

環(huán)保科技二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方應(yīng)支付給賣方的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付證明5.房屋過戶證明6.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未保證房屋所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買方未按約定金額和方式支付購(gòu)房款。4.買方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，嚴(yán)重情況下可以解除合同。2.房屋交付不符合約定：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，嚴(yán)重情況下可以解除合同。3.賣方房屋所有權(quán)存在瑕疵：買方可以要求賣方承擔(dān)瑕疵責(zé)任或解除合同。4.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方支付違約金，嚴(yán)重情況下可以解除合同。5.買方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：賣方可以要求買方支付違約金，嚴(yán)重情況下可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。2