置業(yè)攻略二手住宅合同模板

置業(yè)攻略二手住宅合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶登記手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋和辦理過戶登記手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶登記所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或過戶登記手續(xù)辦理完成后未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方出賣的房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易金額的10%。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房款，并要求乙方支付違約金