單位宿舍樓購房合同范本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的宿舍樓，樓棟編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該宿舍樓規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______層，乙方購買的樓層為第_______層。1.3乙方購買的宿舍樓戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該宿舍樓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3甲方在收到乙方全部購房款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將該宿舍樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該宿舍樓擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證該宿舍樓符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方自購買之日起，享有對(duì)該宿舍樓的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項(xiàng)的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確宿舍樓的地址、樓棟編號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等基本情況。3.詳細(xì)約定購房款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間、定金及違約金等。4.明確交付時(shí)間及辦理過戶的時(shí)間，確保甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.注意合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方具備房屋所有權(quán)，乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。6.了解違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)按照合同約定支付違約金。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，提交合同、相關(guān)證據(jù)，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.按照法律規(guī)定和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的利益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為宿舍樓的開發(fā)商，乙方為購買宿舍樓的單位員工。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為宿舍樓的開發(fā)商，承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施，確保乙方的居住舒適度。2.情景：乙方購買宿舍樓作為婚房，希望在交付時(shí)房屋內(nèi)部已完成基本裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，完成基本裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、衛(wèi)生間潔具安裝等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.情景：乙方購買宿舍樓后，計(jì)劃將其出租給他人。補(bǔ)充條款：甲方保證宿舍樓購買后，不得限制乙方將房屋用于出租等合法用途。同時(shí)，乙方在出租時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租的合法合規(guī)。4.情景：甲方為宿舍樓的二手房東，乙方為購買宿舍樓的購房者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)