長沙二手房合作建房合同模板

長沙二手房合作建房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于長沙市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于簽署本合同時(shí)支付；（2）房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。房款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：房屋照片附件四：其他相關(guān)資料一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋照片4.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及權(quán)屬證書辦理至乙方名下。2.乙方未按本合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的付款方式支付房款。3.雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除：指合同履行過程中，雙方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，從而解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于長沙市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.房款：指乙方按照本合同約定的付款方式向甲方支付的人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的違約金，計(jì)算方式為房款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理