河南省游泳館租賃合同

河南省游泳館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：河南省游泳館地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有河南省游泳館的物業(yè)所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的河南省游泳館，并按照約定的條款和條件使用該物業(yè)。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將位于河南省游泳館的物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應按照租賃期間的使用狀況，承擔相應的折舊費用，具體金額雙方協(xié)商確定。三、使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需進行改動或增設設施，應提前一個月書面征得甲方同意，并承擔相關費用。3.2在租賃期間，因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。3.3租賃期間，甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。如因甲方原因導致物業(yè)損壞的，甲方應承擔維修費用。四、保險4.1乙方應按甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2乙方應在保險期間內(nèi)，如有保險事故發(fā)生，及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單副本6.乙方租賃用途說明7.乙方改動或增設設施申請8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止合同并要求違約金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，甲方應承擔維修費用。4.乙方未按約定辦理保險或將保險單副本交甲方備案，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.保險：指為物業(yè)及利益提供保障，以防不測損失的一種經(jīng)濟制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金，必要時提前終止合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方改正，造成損壞的承擔維修費用。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：要求甲方及時維修，造成損失的承擔賠償責任。4.乙方未辦理保險：要求乙方辦理并將保險單副本交甲方備案，否則視為違約。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權并希望出租獲取租金。2.乙方需要使用物業(yè)開展相關業(yè)務或活動。3.雙方對租賃物