農村土地租賃合同：農村創(chuàng)業(yè)基地

農村土地租賃合同：農村創(chuàng)業(yè)基地合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農村土地使用權，乙方擬租賃該土地用于農村創(chuàng)業(yè)基地的建設與發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條土地情況1.1土地位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2土地用途為：農村創(chuàng)業(yè)基地建設，包括但不限于農業(yè)種植、養(yǎng)殖、農產品加工、鄉(xiāng)村旅游等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供土地使用權證書。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、土地征收、征用等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農村土地租賃合同2.土地使用權證書3.乙方農村創(chuàng)業(yè)基地建設規(guī)劃書4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的行為。2.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地的行為。3.乙方逾期支付租金超過約定期限的行為。4.因國家政策調整、土地征收、征用等原因導致合同無法履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃合同：指甲方將農村土地使用權出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設過程中，發(fā)現(xiàn)土地實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調整合同內容，重新確定土地用途和租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期超過約定期限則按照違約金計算公式收取違約金。3.問題：甲方違反合同約定，導致乙方損失。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向合同簽訂地