新房購買合同電子版模板

合同編號：__________新房購買合同合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證照齊全，甲方持有該房屋的_______（房產(chǎn)證/土地證/契稅證）等相關(guān)證件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有相關(guān)證件和鑰匙交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保對本合同的內(nèi)容有充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款及定金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、完整的個人信息及證件，如有隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗或其他后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。如甲方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的金錢賠償。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定確定。4.質(zhì)量保修：指賣家對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年買家：若買方未滿18周歲，應(yīng)由其法定代理人（如父母）代為簽署合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.外籍買家：若買方為外籍人士，需提供有效的護(hù)照和中國簽證，并在過戶過程中提供翻譯服務(wù)。3.公司購買：若買方為公司或其他法人，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及授權(quán)書。4.貸款購房：若買方通過貸款方式購買房屋，應(yīng)提供貸款銀行及相關(guān)貸款合同信息。5.房屋出租：若房屋在過戶過程中仍有租客居住，買方應(yīng)承擔(dān)租客租賃合同約定的租賃期限，直至租約到期。6.遺產(chǎn)繼承：若賣方因繼承原因需出售房屋，應(yīng)提供合法的繼承證明及房產(chǎn)證等相關(guān)證件。7.離婚析產(chǎn)：若賣方因離婚析產(chǎn)原因需出售房屋，應(yīng)提供法院判決書或離婚協(xié)議等相關(guān)證明。