房產(chǎn)租賃合作合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃合作合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）按照約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合乙方租賃用途。（3）履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃期限規(guī)定。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，損壞后按甲方要求修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得干涉乙方的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。（3）租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因房屋自然損耗、老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞；乙方負(fù)責(zé)維修或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限、租金支付時(shí)間等條款。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的約定金額的錢(qián)款。7.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，需在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方同意乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需確保不影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商業(yè)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，房產(chǎn)涉及拆遷或征收。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)房產(chǎn)涉及拆遷或征收，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。在補(bǔ)償金額到位后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并終止本合同。3.場(chǎng)合：乙方租賃房產(chǎn)用于居住，并需安裝空調(diào)等大功率電器。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝空調(diào)等大功率電器時(shí)，應(yīng)確保電路安全，避免過(guò)載。如有需要，乙方可向甲方申請(qǐng)協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的幫助。4.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房