面包店轉租協(xié)議書經(jīng)典版

合同編號：__________協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________基于上述情況，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉租范圍和條件1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的租賃權益及義務部分或全部轉租給乙方，包括但不限于店鋪的使用權、收益權等。1.2乙方同意接受甲方的轉租，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相應的義務。1.3本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。第二條租金和支付方式2.1乙方同意按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金，租金的支付方式、支付時間等事項按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.2乙方應在每月的____日前將當月的租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的____%支付滯納金。第三條經(jīng)營管理和責任3.1乙方應按照法律法規(guī)和原租賃合同的約定進行經(jīng)營活動，并自行承擔經(jīng)營風險。3.2乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。3.3乙方應自行承擔因其行為導致的任何第三方索賠、損害賠償責任等。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方應保證店鋪的基本設施正常運行，并負責店鋪的維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方應按照原租賃合同的約定，對店鋪進行合理使用，并負責店鋪的日常清潔和維護。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方和乙方信息：準確填寫轉租方和承租方的個人信息或企業(yè)信息，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。3.轉租范圍和條件：明確轉租的范圍和條件，包括使用權、收益權等，并確保符合原租賃合同的約定。4.租金和支付方式：詳細規(guī)定租金的支付方式、支付時間以及滯納金等條款。5.經(jīng)營管理和責任：規(guī)定乙方的經(jīng)營活動范圍和責任，包括經(jīng)營風險、費用承擔和第三方索賠等。6.維修和保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益。8.違約責任：明確違約責任和相關賠償金的支付條款。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效日期等，確保所有條款都得到明確和雙方認可。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租方：原租賃合同的承租人，將租賃權益部分或全部轉租給他人的一方。2.承租方：接受轉租權益的一方，在新合同中享有原租賃合同的部分或全部權益。3.租金：承租方按照合同約定向轉租方支付的費用，以使用租賃物。4.原租賃合同：轉租方與房東簽訂的租賃合同，本合同的權益和義務基于該合同。5.滯納金：因乙方逾期支付租金而應支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營風險：乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的風險和損失。7.維修和保養(yǎng)：對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.賠償金：因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟補償。10.爭議解決：解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議的方法，如友好協(xié)商或法律訴訟。特殊應用場合：1.面包店經(jīng)營者變更：當面包店的經(jīng)營者發(fā)生變化時，原承租方將店鋪轉租給新經(jīng)營者。在這種情況下，合同中應增加一條關于轉租申請的批準，新經(jīng)營者需提交相關材料并得到原房東的同意。補充條款：新經(jīng)營者需在簽署合同前向原房東提交身份證明、營業(yè)執(zhí)照等材料，并經(jīng)原房東同意后方可進行轉租。如新經(jīng)營者未能獲得原房東的同意，原承租方仍需承擔違約責任。2.面包店擴大經(jīng)營規(guī)模：原承租方擬將店鋪擴大經(jīng)營范圍，需要與房東協(xié)商一致，并取得相關批準。在這種情況下，合同中應增加關于擴大經(jīng)營規(guī)模的條款。補充條款：如承租方需擴大經(jīng)營規(guī)模，應提前至少____個月與房東協(xié)商，并提交相關計劃和批準文件。在獲得房東同意后，雙方可就擴大后的經(jīng)營范圍和租金等進行協(xié)商。如未能取得房東同意，承租方仍需按照原租賃合同的約定履行。3.不可抗力因素導致店鋪關閉：如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致店鋪無法正常經(jīng)營，需對合同進行調(diào)整。在這種情況下，合同中應增加關于不可抗力因素的條款。補充條款：如因不可抗力因素導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方應立即協(xié)商解決辦法。在協(xié)商期間，雙方可暫停履行合同，直至不可抗力因素消除。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙