長(zhǎng)期冷庫(kù)租賃合同格式

合同編號(hào)：__________長(zhǎng)期冷庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃冷庫(kù)基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于_______（具體地址），庫(kù)容為_(kāi)______立方米。1.2乙方租賃的冷庫(kù)用途為_(kāi)______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每立方米每月_______元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、冷庫(kù)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將冷庫(kù)用于非法用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用冷庫(kù)設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.4乙方發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保冷庫(kù)內(nèi)的貨物安全，如有貨物損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證冷庫(kù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)并按照甲方提供的操作規(guī)程使用冷庫(kù)設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行辦理與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.乙方應(yīng)保證冷庫(kù)內(nèi)的貨物安全，如有貨物損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證冷庫(kù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。5.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租金：乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的貨幣對(duì)價(jià)。2.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為違約行為的懲罰。3.違約金：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方的金錢(qián)賠償。4.保險(xiǎn)：乙方為租賃物及相關(guān)貨物辦理的保險(xiǎn)，以防止損失或損壞。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.食品儲(chǔ)存：乙方租賃冷庫(kù)用于食品儲(chǔ)存，需要確保冷庫(kù)的溫度和濕度符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.醫(yī)藥儲(chǔ)存：乙方租賃冷庫(kù)用于醫(yī)藥產(chǎn)品儲(chǔ)存，需要確保冷庫(kù)的溫度和濕度符合藥品儲(chǔ)存要求。3.冷凍食品加工：乙方租賃冷庫(kù)用于冷凍食品的加工和儲(chǔ)存，需要確保冷庫(kù)的溫度和濕度穩(wěn)定。4.冷鏈物流：乙方租賃冷庫(kù)用于冷鏈物流配送，需要確保冷庫(kù)的溫度和濕度監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.特殊物品儲(chǔ)存：乙方租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存特殊物品，如危險(xiǎn)品、易腐品等，需要確保冷庫(kù)的安全設(shè)施符合相關(guān)要求。補(bǔ)充條款：1.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保冷庫(kù)的溫度和濕度符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.藥品儲(chǔ)存要求：乙方應(yīng)確保冷庫(kù)的溫度和濕度符合藥品儲(chǔ)存要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.冷凍食品加工設(shè)備：甲方應(yīng)提供合適的冷凍食品加工設(shè)備，并確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.冷鏈物流配送：甲方應(yīng)提供冷鏈物流配送服務(wù)，并確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的溫度和濕度穩(wěn)定。5.特殊物品儲(chǔ)存安全：甲方應(yīng)確保冷庫(kù)的安全設(shè)施符合相關(guān)要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任