門市房租賃合同書格式

合同編號：__________門市房租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門市房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的門市房用于_______（用途），乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全和完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，乙方未按照約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定使用租賃房屋，或未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，并具備基本的居住或經(jīng)營條件。2.乙方應(yīng)按約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付、押金退還等事宜需嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照約定使用租賃房屋，或未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律名詞解釋不一致的情況，雙方應(yīng)參照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例予以明確。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家小型創(chuàng)業(yè)公司，租賃甲方位于商業(yè)區(qū)的門市房作為辦公場所。2.甲方作為房屋業(yè)主，將門市房首次出租給乙方，雙方對于房屋維護責(zé)任有不同看法。3.乙方作為個體商戶，租賃甲方位于購物中心的門市房，用于開設(shè)零售店。4.租賃期限較長，雙方對于租金調(diào)整機制有特別約定。5.乙方租賃門市房用于開設(shè)餐廳，需要安裝特定的廚房設(shè)備，可能對房屋結(jié)構(gòu)造成改動。6.甲方提供門市房時，內(nèi)部裝修狀況特殊，需要明確乙方是否可以自行裝修或要求甲方裝修。7.乙方租賃門市房用于舉辦臨時活動，如展覽、促銷活動等，可能需要臨時性的結(jié)構(gòu)調(diào)整。8.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為品牌連鎖店，雙方就品牌形象保護有特別約定。9.租賃房屋附近發(fā)生特殊情況，如建筑施工、道路施工等，可能影響乙方正常經(jīng)營。10.乙方租賃門市房用于開設(shè)兒童游樂場，需要特別的安全保障措施。補充條款：1.鑒于乙方作為一家小型創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意在租賃期間為乙方提供一定數(shù)量的免費停車位。2.甲方承諾在租賃期間保持門市房的商業(yè)用電供應(yīng)穩(wěn)定，確保乙方正常營業(yè)不受影響。3.鑒于乙方作為個體商戶，甲方同意在租賃期間為乙方提供一定的市場營銷支持，包括商場內(nèi)的廣告位等。4.租賃期限較長，雙方約定每兩年對租金進行一次市場調(diào)研，并根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金。5.乙方租賃門市房開設(shè)餐廳，甲方同意乙方按照食品安全法規(guī)對房屋進行必要的改造，但需提前征得甲方同意并確保改造后的結(jié)構(gòu)安全。6.甲方提供的門市房內(nèi)部裝修狀況特殊，乙方同意在租賃期間保持現(xiàn)狀，不得自行裝修，如需裝修需提前與甲方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費用。7.乙方租賃門市房舉辦臨時活動，甲方同意提供臨時性的結(jié)構(gòu)調(diào)整支持，以確保活動順利進行。8.甲方作為房地產(chǎn)公司，承諾在租賃期間維護門市房的品牌形象，不得隨意改變外觀和內(nèi)部布局。9.鑒于租賃房屋附近發(fā)生特殊情況，雙方同意協(xié)商解決由此引發(fā)的問題，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。10.乙方租賃門市房開設(shè)兒童游樂場，甲方同意增加安全監(jiān)控設(shè)備，并定期進行安全檢查，確保兒童游樂場的安全運營。附件