私人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議樣本

合同編號：__________私人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在_______個月內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之_______）。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（購買方）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）乙方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。（3）甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指公民、法人或其他組織依法擁有的房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有私有房屋所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.購買方：指購買私有房屋的一方。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋存在任何未披露的瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬離。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向租客發(fā)出書面通知，告知其合同簽訂后的_______日內(nèi)搬離房屋。如租客逾期不搬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.情景：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.情景：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，房屋價格出現(xiàn)波動。補(bǔ)充條款：無論房屋市場價格如何波動，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定的價格履行合同。如甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金；如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。