房屋建筑施工合同書示例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，乙方負(fù)責(zé)完成建筑主體的結(jié)構(gòu)施工、水電安裝、裝修施工等工作。具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容》。4.工程規(guī)模：_______5.工程總投資：_______二、合同價(jià)格1.本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制工程成本，確保工程質(zhì)量，不得擅自提高工程造價(jià)。3.合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度詳見附件二《付款方式及進(jìn)度》。三、工期1.合同約定的工期為_______天。自開工之日起算，至工程竣工交付之日止。2.乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程延期情況及處理方式詳見附件三《工程延期及處理》。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件五《質(zhì)量保修》。五、合同的履行1.甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并確保施工期間的相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工，并確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式詳見附件六《違約責(zé)任》。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供合格的施工場(chǎng)地和相關(guān)的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等，并保障施工期間相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合，確保工程順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同的附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式詳見附件六《違約責(zé)任》。3.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.質(zhì)量保修：是指施工方對(duì)施工的工程在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人承包商。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司。3.甲方為個(gè)體戶，乙方為施工團(tuán)隊(duì)。4.工程涉及特殊材質(zhì)或工藝，需特別注意施工方法和質(zhì)量控制。5.工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)，有特殊環(huán)保和安全要求。6.工程款項(xiàng)支付與工程進(jìn)度掛鉤，需設(shè)定詳細(xì)的付款計(jì)劃和進(jìn)度指標(biāo)。7.工程質(zhì)量保修期較長(zhǎng)，需明確保修范圍和保修期限。8.工程合同中含有設(shè)計(jì)和施工一體化服務(wù)，需明確設(shè)計(jì)和施工的責(zé)任和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，配合政府的工作要求，如環(huán)保、安全審查等。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合開發(fā)商的預(yù)期。3.甲方為個(gè)體戶，乙方應(yīng)尊重甲方的意見，按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.工程涉及特殊材質(zhì)或工藝，乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行專門的培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保施工人員掌握正確的施工方法。5.工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和文物保護(hù)的規(guī)定，采取措施保護(hù)環(huán)境和文化遺產(chǎn)。6.工程款項(xiàng)支付與工程進(jìn)度掛鉤，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的付款計(jì)劃和進(jìn)度指標(biāo)，確保工程資金的合理使用。7.工程質(zhì)量保修期較長(zhǎng)，乙方應(yīng)提供長(zhǎng)期的質(zhì)量保修服務(wù)，確保工程在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。8.工程合同中含有設(shè)計(jì)和施工一體化服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)和施工的責(zé)任，確保工程的整體質(zhì)量和效果。附件列表：1.附件一《工程內(nèi)容》：詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容和要求。2.附件二《付款方式及進(jìn)度》：詳細(xì)說明付款方式和進(jìn)度計(jì)劃。3.附件三《工程延期及處理》：明確工程延期的條件和處理方式。4.附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.附件五《質(zhì)量保修》：詳細(xì)說明質(zhì)量保修的范圍、期限和保修服務(wù)的內(nèi)容。6.附件六《違約責(zé)任》：明確違