易懂房地產(chǎn)買賣居間合同樣式

合同編號(hào)：__________易懂房地產(chǎn)買賣居間合同樣式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.3截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單》。3.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該房產(chǎn)的交付。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間介紹義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行介紹義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定計(jì)算的金額。5.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)除甲方外，還有其他共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的書(shū)面同意，并提交給乙方。如有共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付日前已出租給第三方，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方及第三方協(xié)商解除租賃合同。如甲方未能按約定時(shí)間解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交易過(guò)程中涉及抵押權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，與抵押權(quán)人協(xié)商一致，解除抵押。如甲方未能按約定時(shí)間解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方未能按約定時(shí)間修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)