家庭住房補(bǔ)償協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________家庭住房補(bǔ)償協(xié)議書甲方（補(bǔ)償方）：_______乙方（受補(bǔ)償方）：_______第一條補(bǔ)償依據(jù)1.1本協(xié)議是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就甲方給予乙方家庭住房補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2本協(xié)議的簽訂符合國(guó)家關(guān)于保障人民群眾住房權(quán)益的政策導(dǎo)向，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償住房的面積、戶型、樓層等具體事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和甲方房源情況協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)保證補(bǔ)償住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方入住后的居住安全和生活便利。第三條補(bǔ)償方式與時(shí)間3.1甲方采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償住房交付給乙方。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條補(bǔ)償金額與支付方式4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際住房需求和補(bǔ)償住房的市場(chǎng)價(jià)值，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額。具體金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償住房交付后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。4.3甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)依法開具相關(guān)發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證補(bǔ)償住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的補(bǔ)償住房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收補(bǔ)償住房。5.4乙方在獲得補(bǔ)償住房后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及其設(shè)施，不得擅自進(jìn)行拆改。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的_______%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收補(bǔ)償住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保補(bǔ)償住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付補(bǔ)償住房。3.甲方應(yīng)保證補(bǔ)償住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)依法開具相關(guān)發(fā)票。6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收補(bǔ)償住房。7.乙方在獲得補(bǔ)償住房后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及其設(shè)施，不得擅自進(jìn)行拆改。解決辦法：1.如甲方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償住房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照約定的時(shí)間接收補(bǔ)償住房，應(yīng)向甲方支付違約金。3.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方以房屋產(chǎn)權(quán)交換乙方的住房權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為被征收家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方為被征收家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供必要的住房保障，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。如乙方對(duì)補(bǔ)償住房不滿意，甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，并根據(jù)乙方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供約定的補(bǔ)償住房。如乙方在接收補(bǔ)償住房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.甲方為城市更新項(xiàng)目實(shí)施方，乙方為被征收家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為城市更新項(xiàng)目實(shí)施方，乙方為被征收家庭成員，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方提供補(bǔ)償住房，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。如乙方在接收補(bǔ)償住房后遇到鄰里糾紛等問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。附件列