房屋拆除合同,房屋拆除協(xié)議書

合同編號：__________房屋拆除合同甲方（房屋所有人）：_______乙方（拆除公司）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2甲方房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方房屋拆除后，土地上建筑垃圾的清理、運輸及處置等事宜由乙方負責。第二條拆除工程內容2.1乙方負責按照甲方提供的拆除圖紙和拆除要求，對甲方房屋進行拆除。2.2乙方應確保拆除過程中不損害甲方房屋內的公共設施和鄰近的建筑物、構筑物。2.3乙方應在拆除工程開始前，向有關部門報告并取得拆除許可。第三條拆除工程期限3.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，開始進行拆除工作。3.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，完成拆除工作。第四條拆除工程費用4.1乙方向甲方支付拆除工程費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付拆除工程費用。第五條付款方式5.1甲方在收到乙方支付的拆除工程費用后，向乙方出具收到拆除工程費用的收據(jù)。5.2乙方支付拆除工程費用后，甲方將房屋所有權證等相關證件交給乙方。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成拆除工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆除工程費用總額的千分之五。6.2甲方未按照約定時間向乙方支付拆除工程費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆除工程費用總額的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保拆除工程安全、順利進行。8.2雙方應對拆除工程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3雙方在合同履行過程中，應按照我國環(huán)保法規(guī)，做好拆除工程的環(huán)保工作。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本合同終止后，乙方應在_______個工作日內將拆除工程現(xiàn)場清理完畢，并將相關證件歸還甲方。第十條合同附件10.1本合同附件包括：房屋所有權證、拆除圖紙、拆除要求等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保合同約定的房屋拆除工程安全、順利進行，遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定。（2）乙方在拆除工程中應確保不損害甲方房屋內的公共設施和鄰近的建筑物、構筑物。（3）乙方應在拆除工程開始前，向有關部門報告并取得拆除許可。（4）乙方應按照甲方提供的拆除圖紙和拆除要求進行拆除工作，確保工程質量。（5）雙方應對拆除工程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。（6）乙方在拆除工程中應按照我國環(huán)保法規(guī)，做好拆除工程的環(huán)保工作。（7）雙方應按照約定時間完成拆除工作，并支付拆除工程費用。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）若乙方未按照約定時間完成拆除工作，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：拆除工程費用總額的千分之五。（3）若甲方未按照約定時間向乙方支付拆除工程費用，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆除工程費用總額的千分之五。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產開發(fā)、房地產交易、房屋征收與補償?shù)葍热荨?.民事權利義務關系：指民事主體依法享有和承擔的權益和責任。4.拆除許可：是指有關部門依法對房屋拆除活動進行審批，并發(fā)給許可證書的行為。5.違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。6.環(huán)保法規(guī)：是指國家制定的關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方房屋位于歷史街區(qū)或保護建筑群附近：補充條款：乙方在拆除過程中應特別注意保護周邊的歷史文化遺產，避免對現(xiàn)有建筑造成不必要的損害。必要時，應采取額外措施確保施工安全并對周邊環(huán)境進行有效隔離。2.甲方房屋內含有有毒有害物質：補充條款：乙方應在拆除前對房屋內可能存在的有毒有害物質進行全面檢測，并采取適當措施進行無害化處理。拆除過程中，乙方必須遵守相關安全規(guī)程，確保施工人員的人身安全及環(huán)境保護。3.甲方房屋緊鄰居民區(qū)：補充條款：乙方應在施工過程中采取降噪、防塵等措施，盡量減少施工對周邊居民生活的影響。如需夜間施工，應提前通知周邊居民，并盡量減少擾民。4.甲方房屋拆除后擬進行重新開發(fā)：補充條款：乙方在拆除工程結束后，應按照甲方提供的圖紙和要求，確保土地及場地的平整，為后續(xù)的開發(fā)工作創(chuàng)造良好條件。5.甲方要求在拆除過程中進行現(xiàn)場監(jiān)督：補充條款：甲方有權指派代表對拆除現(xiàn)場進行監(jiān)督，以確保拆除工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應予以配合，并接受甲方代表的