無償贈(zèng)與合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________無償贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1贈(zèng)與人同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。1.2贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)。2.2受贈(zèng)人同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元作為贈(zèng)與費(fèi)用。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的地方政策支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。4.3受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定使用、管理、維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及維修費(fèi)用。4.4受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分，除非經(jīng)贈(zèng)與人書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2贈(zèng)與人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與費(fèi)用的一倍。5.3受贈(zèng)人未按本合同約定支付贈(zèng)與費(fèi)用的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為贈(zèng)與費(fèi)用的一倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.明確贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)范圍和條件，確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.注意合同中涉及的稅費(fèi)問題，受贈(zèng)人應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的地方政策支付相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.注意合同的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利，愿意將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人，享有贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。4.贈(zèng)與費(fèi)用：指受贈(zèng)人為取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈(zèng)與完成后，每年春節(jié)期間回家探望父母，以表達(dá)對(duì)父母的感激之情。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：為確保慈善機(jī)構(gòu)合理使用房產(chǎn)，合同中可以增加一條規(guī)定，要求慈善機(jī)構(gòu)定期向社會(huì)公開房產(chǎn)的使用情況，接受社會(huì)監(jiān)督。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給朋友：為防止朋友因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)糾紛，合同中可以增加一條規(guī)定，要求朋友在贈(zèng)與完成后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到贈(zèng)與人的書面同意。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：為企業(yè)激勵(lì)員工，合同中可以增加一條規(guī)定，要求員工在贈(zèng)與完成后，繼續(xù)在公司工作一定年限，否則需返還贈(zèng)與的房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人的身