2023年綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)

北京市綠色建筑施工圖審查要點(diǎn)

（2017年修訂版）

北京市勘察設(shè)計(jì)和測(cè)繪地理信息管理辦公室發(fā)布

二O一七年八月

目次

1總則...............................................................................................1

2建筑專業(yè)........................................................................................3

2.1節(jié)地與室外環(huán)境.............................................................................3

2.2節(jié)能與能源利用............................................................................11

2.3節(jié)材與材料資源利用........................................................................13

2.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量..............................................................................16

3結(jié)構(gòu)專業(yè).......................................................................................22

3.1節(jié)材與材料資源利用..........................................................................22

4給排水專業(yè).....................................................................................27

4.1節(jié)地與室外環(huán)境............................................................................27

4.2節(jié)能與能源利用?...........................................................................28

4.3節(jié)水與水資源利用..........................................................................29

4.4節(jié)材與材料資源利用........................................................................34

4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量..............................................................................35

5暖通專業(yè).......................................................................................36

5.1節(jié)地與室外環(huán)境............................................................................36

5.2節(jié)能與能源利用............................................................................36

5.3節(jié)材與材料資源利用........................................................................41

5.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量..............................................................................42

6電氣專業(yè).................................................................................46

6.1節(jié)地與室外環(huán)境............................................................................46

6.2節(jié)能與能源利用............................................................................47

6.3節(jié)材與材料資源利用........................................................................50

6.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量..............................................................................50

7提高與創(chuàng)新.....................................................................................52

7.1一般規(guī)定..................................................................................52

7.2加分項(xiàng)....................................................................................52

附錄A施工圖審查集成表.............................................................................58

A.1節(jié)地與室外環(huán)境............................................................................58

A.2節(jié)能與能源利用............................................................................61

A.3節(jié)水與水資源利用...........................................................................65

A.4節(jié)材與材料資源利用.........................................................................67

A.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量..............................................................................69

A.6提高與創(chuàng)新................................................................................71

A.7居住建筑評(píng)分計(jì)算表.......................................................................72

A.8公共建筑評(píng)分計(jì)算表.............................................................................73

附錄B施工圖審查對(duì)照表............................................................................74

B.1節(jié)地與室外環(huán)境.............................................................................74

B.2節(jié)能與能源利用...........................................................................82

B.3節(jié)水與水資源利用..........................................................................90

B.4節(jié)材與材料資源利用........................................................................95

B.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量............................................................................100

B.6提高與創(chuàng)新...............................................................................106

1總則

].）為落實(shí)北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)綠色建筑的科學(xué)發(fā)展，根據(jù)北京市人民政

府辦公廳發(fā)布的《北京市發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案》（京政辦發(fā)[2013]25號(hào)），制定本要點(diǎn)。

1.2本審查要點(diǎn)適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑施工圖審查（類似的其他建筑工程是

指工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程）；附建在工業(yè)廠房的辦公用房等非工業(yè)部分，其面積占整

個(gè)建筑面積的比例大于等于30%,或面積大于等于10001/,非工業(yè)部分應(yīng)進(jìn)行綠色建筑施工圖審查。

1.3本審查要點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T825-2015。

1.4綠色建筑施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時(shí)進(jìn)行，設(shè)計(jì)單位需提交《綠色建筑施工圖審杳集成表》，見(jiàn)附錄A。施

工圖除符合本審查要點(diǎn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.5本審查要點(diǎn)中涉及兩個(gè)及以上專業(yè)的條文，應(yīng)在相關(guān)專業(yè)分別審查后確定該條得分或是否滿足要求。

1.6本審查要點(diǎn)5類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)的“得分Q”按照該類指標(biāo)的“實(shí)際得分”除以“適用總分”（“適用總分”為100

分減去不參評(píng)分）再乘以100分計(jì)算，“得分QJ'乘以各類指標(biāo)的“權(quán)重wi”即為該類指標(biāo)的“加權(quán)得分”，“總得

分ZQ”為各類指標(biāo)的“加權(quán)得分3,Qi”和“加分項(xiàng)得分Qs”之總和，加分項(xiàng)的附加得分Qx按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)

規(guī)定確定。即￡Q=WIQI+W2Q2+W3Q3+W4Q4+wsQs+Qs。評(píng)分計(jì)算表如下：

表1.6.1居住建筑評(píng)分計(jì)算表（含住宅建筑、集體宿舍）

工程項(xiàng)目名稱

節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與節(jié)材與材料室內(nèi)環(huán)

評(píng)價(jià)指標(biāo)室外環(huán)境能源利用水資源利用資源利用境質(zhì)量

W1W2W3W

4w5

指標(biāo)序號(hào)i12345

控制項(xiàng)評(píng)定結(jié)果□滿足□滿足口滿足口滿足□滿足

權(quán)重W,0.210.240.200.170.18

適用總分

評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分

得分Qi

加權(quán)得分WiQi

加分項(xiàng)得分Q8

總得分￡Q

綠色建筑等級(jí)□一星級(jí)□二星級(jí)口三星級(jí)

1

表1.6.2公共建筑評(píng)分計(jì)算表

工程項(xiàng)目名稱

節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與節(jié)材與材料資室內(nèi)環(huán)

評(píng)價(jià)指標(biāo)室外環(huán)境能源利用水資源利用源利用境質(zhì)量

W5

W1W2W?W4

指標(biāo)序號(hào)i12345

控制項(xiàng)評(píng)定結(jié)果口滿足口滿足口滿足□滿足口滿足

權(quán)重Wi0.160.280.180.190.19

適用總分

評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分

得分Q,

加權(quán)得分WiQi

加分項(xiàng)得分Qs

總得分￡Q

綠色建筑等級(jí)□一星級(jí)□二星級(jí)口三星級(jí)

1.7本審查要點(diǎn)中所有控制項(xiàng)要求應(yīng)全部滿足；每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)目“得分QJ不應(yīng)小于40分，一星級(jí)綠色建筑“總

得分EQ”不應(yīng)小于50分；當(dāng)“總得分￡Q”分別達(dá)到60分、80分時(shí)，分別為二星級(jí)、三星級(jí)。

1.8本審查要點(diǎn)中的“建議最低分”為達(dá)到綠色建筑一星級(jí)目標(biāo)的得分建議，項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的得分項(xiàng)。

條文中有“*”標(biāo)記的為綠色建筑二星級(jí)需增加的內(nèi)容及需要提供的證明材料。

1.9對(duì)多功能的綜合體單體建筑，應(yīng)按照本審查要點(diǎn)逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。

1.10本審查要點(diǎn)由北京市勘察設(shè)計(jì)和測(cè)繪地理信息管理辦公室負(fù)責(zé)管理，由審查要點(diǎn)編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

審查要點(diǎn)編制組成員：

北京市勘察設(shè)計(jì)和測(cè)繪地理信息管理辦公室：葉大華葉嘉王濤胡倩孟宇

中國(guó)建筑科學(xué)研究院：曾宇章艷華謝春娥許荷趙彥革李建琳裴智超

孫虹劉永暉

2

2建筑專業(yè)

2.1節(jié)地與室外環(huán)境

（1）控制項(xiàng)

4.1.1項(xiàng)目選址、規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)符合北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合生態(tài)保護(hù)紅線、各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制

要求。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)對(duì)場(chǎng)地區(qū)位、原主要用途、原地形進(jìn)行簡(jiǎn)要的介紹，寫明規(guī)劃用地的性質(zhì)；

（2）如項(xiàng)目中有需特殊保護(hù)的區(qū)域（如各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)），建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明保護(hù)要求及保護(hù)措施。

4.1.2場(chǎng)地選址、規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)保證場(chǎng)地安全，場(chǎng)地應(yīng)無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等災(zāi)害的威脅，無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆

等危險(xiǎn)源的威脅，且無(wú)電磁輻射、含氟土壤等危害。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地內(nèi)自然條件，有無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等潛在威脅，如果場(chǎng)地有特殊條件（如有防洪、

防氮、防電磁輻射等需要避讓的潛在危險(xiǎn)源），需特別寫明。

4.1.3場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染物，且應(yīng)通過(guò)合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明固體廢棄物（垃圾）的收集方式。

注：本條還有暖通專業(yè)、給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

4.1.4建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得使周邊建筑及場(chǎng)地的日照條件低于日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）日照相關(guān)內(nèi)容由規(guī)劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有項(xiàng)目均視為滿足要求，但需要在設(shè)計(jì)說(shuō)明及總平面

圖中體現(xiàn)如下內(nèi)容：

1）.建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明建筑自身日照要求，以及周圍有可能影響到的有日照標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑（住宅、幼兒園生活

用房等）及其日照要求。做到本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑都滿足有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)，且不降低周邊的日照標(biāo)準(zhǔn)；

注：條文中的“不降低周邊建筑及場(chǎng)地的日照標(biāo)準(zhǔn)”是指：

a.對(duì)于新建項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)滿足周邊建筑及場(chǎng)地有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；

b.對(duì)于改造項(xiàng)目分兩種情況：周邊建筑及場(chǎng)地改造前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證其改造后仍符合相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的

3

要求；周邊建筑及場(chǎng)地改造前未滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，改造后不可再降低其原有的日照水平。

2）.建筑總平面圖中應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目中建筑單體之間的間距，以及與周邊相鄰近建筑的間距、周邊建筑的性質(zhì)。

（2）評(píng)分項(xiàng)

I土地利用

4.2.1節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為17分。對(duì)居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標(biāo)評(píng)分；對(duì)公共建筑，根據(jù)其容

積率評(píng)分。

1居住建筑：

1）3層及以下，高于35m，但不高于414-6層，高于23nf但不高于26nf；7-12層，高于221tf但不高于

24m*；13-18層，高于20但不高于22m*；19層及以上，高于11但不高于14m1；得13分；

2）3層及以下，不高于35m'；4-6層，不高于23m，；7-12層，不高于2213-18層，不高于20m'；19層

及以上，不高于11m1；得17分。

2公共建筑：

辦公科研、商業(yè)金融、綜合體類建筑容積率達(dá)到0.8,不高于1.5,得5分；達(dá)到1.5,不高于2.0得9分；達(dá)

至IJ2.0,不高于3.5,得13分；達(dá)到3.5及以上，得17分。

文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、體育、交通、民政類建筑容積率達(dá)到0.5,不高于0.8,得5分；達(dá)到0.8,不高

于1.2,得9分；達(dá)到1.2,不高于1.5,得13分；達(dá)到1.5及以上，得17分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

居住建筑：

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中或總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明居住區(qū)內(nèi)建筑類型、總居住用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝冢ò?.45

人/戶換算人口數(shù)）、人均居住用地等指標(biāo)；

（2）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明人均居住用地指標(biāo)計(jì)算過(guò)程，不同情況計(jì)算過(guò)程及方法如下：

1）當(dāng)居住區(qū)內(nèi)僅有一種層數(shù)類型的住宅時(shí)，可采用核算居住區(qū)實(shí)際人均居住用地面積與標(biāo)準(zhǔn)中相對(duì)應(yīng)層數(shù)類型的值進(jìn)

行比較的方法，判斷出具體的得分。

計(jì)算方法：R均=R+（HX2.45）

公式中R-參評(píng)范圍的居住用地面積，R均指人均居住用地面積，H為住宅戶數(shù)，2.45指每戶2.45人。

2）當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時(shí)，可采用通過(guò)核算現(xiàn)有居住戶數(shù)可能占用的最大居住用地面積與實(shí)際參評(píng)

居住面積相比較的方法，判斷出具體的得分。

當(dāng)RW（H1X4I+H2X26+H3X24+H4X22+H5X14）X2.45時(shí)，得13分。

SR<（H1X35+H2X23+HjX22+H4X20+HsXII）X2.45時(shí)，得17分。

式中，Hi——3層及以下住宅戶數(shù)；

H2——4-6層住宅戶數(shù)；

%——7-12層住宅戶數(shù)：

H4——13-18層住宅戶數(shù)；

Hs——19層及以上住宅戶數(shù)：

R——參評(píng)范圍的居住用地面積。

公共建筑：

建筑總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明總用地面積、地上總建筑面積、容積率。

【建議最低分】

13分

4.2.2場(chǎng)地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1居住建筑的住區(qū)綠地率：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得1分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的110%,得2分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)120%,

4

得4分；

2居住建筑的住區(qū)人均公共綠地面積：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得1分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的130%,得3分；達(dá)到規(guī)劃

指標(biāo)的150%,得5分；

3公共建筑的綠地率：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得2分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的110%,得5分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的120%,

得7分；

4公共建筑的綠地向社會(huì)公眾開(kāi)放，得2分。

【審查范圍】

民用建筑(宿舍在本條中按照公共建筑的要求審查)

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

居住建筑：

(1)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明或總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明總居住用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝?與4.2.1條的人口數(shù)量應(yīng)一

致)、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；

(2)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明人均公共綠地計(jì)算過(guò)程；

注：住區(qū)的公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居

住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地。集中綠地應(yīng)滿足基本要求：寬度不小于8m,面積不小于

400m1,并應(yīng)有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。

公共建筑：

(1)建筑總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明項(xiàng)目總用地面積、綠地面積、綠地率；

(2)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地是否對(duì)外開(kāi)放。如對(duì)外開(kāi)放，需在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明開(kāi)放區(qū)域、開(kāi)放時(shí)間和管理方

式。

【建議最低分】

2分

4.2.3合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1居住建筑地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr：達(dá)到5%,得2分；達(dá)到15%得4分；達(dá)到25%得6分；

達(dá)到30%,得7分;

2公共建筑地下建筑面積與建筑基底面積的比率Rb和地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp：Rb達(dá)到70%,

得3分；Rb達(dá)到100%且Rp小于70%,得5分；Rb達(dá)到200%且Rp小于70%,得7分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、地下平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明利用地下空間的情況：

居住建筑：寫明地下建筑面積、功能，并計(jì)算地下建筑面積與地上建筑面積的比率。

公共建筑：寫明地下建筑面積、功能，并計(jì)算地下建筑面積與建筑基底面積的比率；計(jì)算地下一層建筑面積與總

用地面積的比率。

(2)建筑總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明地下空間相關(guān)指標(biāo)：

居住建筑：地下建筑面積、地上建筑面積；

公共建筑：地下建筑面積、建筑基底面積、地下一層建筑面積、總用地面積；

【建議最低分】

居住建筑4分

公共建筑5分

5

II室外環(huán)境

4.2.4建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1玻璃幕墻符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，得1分；

2玻璃幕墻可見(jiàn)光反射比不大于0.2,得1分；

3室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、立面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明對(duì)玻璃幕墻的要求，且符合《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，并寫明可見(jiàn)光反射

比；

(2)建筑立面圖應(yīng)標(biāo)明立面主要材料，建筑立面在選擇玻璃幕墻時(shí)，應(yīng)選用可見(jiàn)光反射比在合理范圍內(nèi)的產(chǎn)品，避免

有害光反射。

(3)對(duì)于無(wú)玻璃幕墻的建設(shè)項(xiàng)目，第1款和第2款直接得分；對(duì)于不設(shè)室外夜景照明的建設(shè)項(xiàng)目，第3款直接得分。

注：此條還有電氣專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

【建議最低分】

4分

4.2.5場(chǎng)地環(huán)境噪聲控制，評(píng)價(jià)總分值為5分。符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定，得3分；對(duì)影

響場(chǎng)地的噪聲源采取有效的隔聲、降噪措施，得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

*隔聲降噪措施相關(guān)圖紙(如需得第2款的2分)

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)說(shuō)明場(chǎng)地周邊噪聲情況及噪聲預(yù)測(cè)值(應(yīng)使用《環(huán)境影響報(bào)告》中對(duì)場(chǎng)地噪聲的預(yù)測(cè)值，并寫

入建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明)，且符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求。

注：《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008相關(guān)內(nèi)容：

0類聲環(huán)境功能區(qū)：指康復(fù)療養(yǎng)區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。晝間W50dB(A),夜間這40dB(A);

1類聲環(huán)境功能區(qū)：指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、科研設(shè)計(jì)、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)

域。晝間W55dB(A),夜間W45dB(A)；

2類聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)

域。晝間W60dB(A),夜間W50dB(A)；

3類聲環(huán)境功能區(qū)：指以工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主要功能，需要防止工業(yè)噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域。

晝間W65dB(A),夜間W55dB(A)；

4類聲環(huán)境功能區(qū)：指交通干線兩側(cè)一定區(qū)域之內(nèi)，需要防止交通噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域，包括4a

類和4b類兩種類型。4a類晝間W70dB(A),夜間W55dB(A).4b類晝間W70dB(A),夜間W60dB(A).

(2)設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地周圍主要噪聲來(lái)源(如道路、固定設(shè)備噪聲源等)并說(shuō)明采用的隔聲降噪措施。注：措施

中不包含市政建設(shè)的綠化、聲屏障、路面降噪等各用地范圍以外的隔聲防噪設(shè)施。

*(3)場(chǎng)地中如采用了隔聲降噪措施，應(yīng)提供相關(guān)圖紙，能夠表達(dá)出隔聲降噪措施的位置、形式等。

【建議最低分】

4.2.6場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適，有利于建筑冬季的防風(fēng)和過(guò)渡季、夏季的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6

分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

6

1）場(chǎng)地內(nèi)人行活動(dòng)區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速小于5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,得2分；

2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa,得1分；

2過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1）場(chǎng)地內(nèi)人行活動(dòng)區(qū)域不出現(xiàn)渦旋或無(wú)風(fēng)區(qū)，得2分；

2）50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa,得1分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑總平面圖、室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告

【審查內(nèi)容】

（1）利用計(jì)算流體動(dòng)力學(xué)（CFD）手段根據(jù)不同季節(jié)典型風(fēng)向、風(fēng)速可對(duì)建筑外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬，其中來(lái)流風(fēng)速、風(fēng)

向?yàn)閷?duì)應(yīng)季節(jié)內(nèi)出現(xiàn)頻率最高的風(fēng)向和平均風(fēng)速，可通過(guò)查閱建筑設(shè)計(jì)或暖通空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)中的相關(guān)資料得到；

（2）對(duì)于單棟建筑，或只有迎風(fēng)第一排建筑的項(xiàng)目，關(guān)于風(fēng)壓差的1分可直接得分；

（3）計(jì)算“可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差”時(shí)，可將建筑外窗的室內(nèi)表面風(fēng)壓認(rèn)定為OPa,可開(kāi)啟外窗的室外風(fēng)壓

絕對(duì)值大于0.5Pa,即算此外窗滿足要求；

（4）室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告中的建筑布局應(yīng)與建筑總平面圖?致。

【建議最低分】

4.2.7采取措施降低熱島強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1場(chǎng)地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場(chǎng)、庭院、廣場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例，

居住建筑達(dá)到30%,公共建筑達(dá)到10%,得1分；居住建筑達(dá)到50%,公共建筑達(dá)到20%,得2分；

2場(chǎng)地中處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動(dòng)車道，路面太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4或設(shè)有行道樹(shù)的路段長(zhǎng)度達(dá)到70%,

得1分；超過(guò)70%的地面機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)有喬木、遮陽(yáng)棚等遮陰措施，得1分；

3除綠化屋面和表面設(shè)有太陽(yáng)能板的建筑屋面外，太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4的建筑屋面面積達(dá)到75%,得2

分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

*景觀總平面圖、室外遮陰面積比計(jì)算書(shū)

【審查內(nèi)容】

（1）建筑總平面圖（或建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明）中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場(chǎng)、庭院、廣場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)

有喬木、花架、遮陽(yáng)棚等遮陰措施的面積比例。

注：建筑陰影區(qū)為夏至日8:00?16:00時(shí)段在4h日照等時(shí)線以內(nèi)的區(qū)域。喬木遮陰面積按照成年喬木的的最大

冠幅值為直徑的圓的面積。

*景觀方案總平面圖中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外場(chǎng)地中步道、游憩場(chǎng)、庭院、廣場(chǎng)等室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)有喬木、

花架、遮陽(yáng)棚等遮陰措施位置，并提供夏季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計(jì)算書(shū)。

（2）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地中處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動(dòng)車道，路面太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4的面積比（需計(jì)

算過(guò)程）；或者寫明設(shè)有行道樹(shù)的機(jī)動(dòng)車道比例。

*景觀方案總平面圖中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動(dòng)車道、機(jī)動(dòng)車停車位遮陰措施及位置，并提供并提供夏

季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計(jì)算書(shū)。

（3）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明建筑屋面材料太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4的面積比，并寫明計(jì)算過(guò)程。具體的計(jì)算過(guò)程，

要求寫明太陽(yáng)輻射反射系數(shù)大于0.4的道路、屋面面積（mD、道路、屋面總面積（m’），并計(jì)算道路路面、建

筑屋面的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不低于0.4的面積比（%）。其中的屋面總面積，可不包含設(shè)備占用、屋頂綠化、屋

頂水箱等面積。

注：飾面材料反射比可參考《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-2013中附錄I）,表D.0.5。

【建議最低分】

3分

7

m交通設(shè)施與公共服務(wù)

4.2.8場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不大于500m,得1分；

2場(chǎng)地出入口到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m,得1分；

3場(chǎng)地出入口到達(dá)公共自行車租賃站的步行距離不大于500m,得1分；

4場(chǎng)地出入口步行距離500m范圍內(nèi)設(shè)有3條及以上線路的公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站、軌道交通站和公共自

行車租賃站），得2分；

5有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)，得2分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑總平面圖、公共交通示意圖

【審查內(nèi)容】

（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明場(chǎng)地周圍公共交通設(shè)施情況，場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離，到達(dá)軌道交通站的步行距

離，到達(dá)自行車租賃站（或室外共享單車專用停車位）的步行距離；場(chǎng)地出入口步行距離5001n范圍內(nèi)的公共交

通站點(diǎn)（含公共汽車站、軌道交通站和公共自行車租賃站）及站點(diǎn)?？康墓痪€路；

（2）建筑總平面圖中標(biāo)出與公共交通連通的專用通道。

注：“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)”可包括建筑外的平臺(tái)直接通過(guò)天橋與公交站點(diǎn)相連，建筑的部分空

間與地面軌道交通站點(diǎn)出入口直接連通，為減少到達(dá)公共交通站點(diǎn)的繞行距離設(shè)置了專用的人行通道，地下空間

與地鐵站點(diǎn)直接相連等。

【建議最低分】

2分

4.2.9場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定，且場(chǎng)地內(nèi)外的人行通道實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙

銜接，評(píng)價(jià)分值為3分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、建筑總平面豎向設(shè)計(jì)圖

*景觀室外豎向設(shè)計(jì)平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中無(wú)障礙專篇中應(yīng)寫明場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容；

（2）建筑總平面圖中標(biāo)明場(chǎng)地內(nèi)人行道、室外活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、建筑出入口的無(wú)障礙系統(tǒng)以及場(chǎng)地內(nèi)外人行通道的

無(wú)障礙銜接。

（3）建筑總平面豎向設(shè)計(jì)圖應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地內(nèi)主要道路、廣場(chǎng)的豎向標(biāo)高，有高差處應(yīng)表示出無(wú)障礙設(shè)施的做法：

*（4）景觀室外豎向設(shè)計(jì)平面圖應(yīng)標(biāo)明室外人行道、室外活動(dòng)場(chǎng)地等主要活動(dòng)廣場(chǎng)的豎向標(biāo)高。有高差處應(yīng)表示出無(wú)

障礙設(shè)施的做法。

【建議最低分】

3分

4.2.10合理設(shè)置停車場(chǎng)所，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1配套設(shè)置位置合理、方便出入的自行車停車設(shè)施，且室外設(shè)施采取遮陽(yáng)防雨措施，得3分；

2合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，并采取下列措施中的3項(xiàng)，得2分；達(dá)到4項(xiàng)及以上，得4分：

1）采用地下停車庫(kù)方式；

2）采用機(jī)械式停車庫(kù)、停車樓等方式；

3）停車庫(kù)或停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施，且滿足規(guī)劃配建指標(biāo)要求；

4）合理設(shè)計(jì)地面停車位，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所，居住場(chǎng)地內(nèi)地面停車率不超過(guò)10%;

5）采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開(kāi)放，提高停車場(chǎng)（庫(kù)）使用效率。

8

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、自行車庫(kù)及機(jī)動(dòng)車庫(kù)平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地內(nèi)自行車、機(jī)動(dòng)車停車方式，寫明是否采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開(kāi)放，如果采用，說(shuō)

明擬錯(cuò)時(shí)停車的區(qū)域，并提供錯(cuò)時(shí)停車的時(shí)間、出入口和管理方式；

（2）建筑總平面圖或地下室平面圖中應(yīng)標(biāo)明地面停車場(chǎng)或地下車庫(kù)位置、車位、自行車庫(kù)/棚位置、新能源汽車充電

基礎(chǔ)設(shè)施位置及設(shè)置比例；

注：居住場(chǎng)地地面停車率=地面停車位（單層）數(shù)量/住宅戶數(shù)xlOO%。

《北京市新能源小客車公用充電設(shè)施投資管理辦法（試行）》中提出了北京市新建及改擴(kuò)建各類建筑物建設(shè)

充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的指標(biāo)要求。

（3）自行車庫(kù)平面圖應(yīng)標(biāo)明自行車庫(kù)/棚及附屬設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）平面圖應(yīng)標(biāo)明機(jī)動(dòng)車停車位及數(shù)量。

注：此條還有電氣專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

【建議最低分】

5分

4.2.11提供便利的公共服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1居住建筑：滿足下列要求中4項(xiàng)，得3分；滿足5項(xiàng)及以上，得6分：

1）場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；

2）場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；

3）場(chǎng)地出入口到達(dá)托老所的步行距離不大于500m；

4）場(chǎng)地出入口到達(dá)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的步行距離不大于500m；

5）場(chǎng)地出入口到達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大于500m；

6）場(chǎng)地出入口到達(dá)文體設(shè)施的步行距離不大于500m；

7）相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開(kāi)放。

2公共建筑：滿足下列要求中2項(xiàng)，得3分；滿足3項(xiàng)及以上，得6分：

1）2種及以上的公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務(wù)功能；

2）配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；

3）建筑向社會(huì)公眾提供開(kāi)放的公共空間；

4）室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向周邊居民免費(fèi)開(kāi)放。

【審查范圍】

民用建筑（宿舍在本條中按照公共建筑的要求審查）

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫明場(chǎng)地內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置情況.

居住建筑：說(shuō)明幼兒園、小學(xué)、托老所、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施，文體設(shè)施等設(shè)置情況及與項(xiàng)目的距離。

公共建筑：說(shuō)明公共建筑兼容的公共服務(wù)功能、共享的配套設(shè)施；建筑、室外活動(dòng)場(chǎng)地是否對(duì)外開(kāi)放，如果對(duì)外

開(kāi)放說(shuō)明開(kāi)放的時(shí)間及管理方式。

（2）建筑總平面圖應(yīng)標(biāo)注出公共建筑場(chǎng)地免費(fèi)開(kāi)放的區(qū)域及進(jìn)出路線。

注：兼容2種及以上主要公共服務(wù)功能是指建筑除其自身的主體功能外，還兼有其他公共服務(wù)功能，比如兼有賓

館建筑、博覽建筑、體育健身場(chǎng)館、大型商業(yè)等功能。

配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享，是指建筑或建筑群的車庫(kù)、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、食堂、醫(yī)療點(diǎn)、休息處、

會(huì)議室、報(bào)告廳等可以供建筑或建筑群內(nèi)大部分使用者共用使用；

建筑向社會(huì)公眾提供開(kāi)放的公共空間，是指運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、圖書(shū)館、餐飲設(shè)施、公共廁所等建筑室內(nèi)空間向建筑常規(guī)

使用者之外的公眾開(kāi)放，比如大學(xué)、獨(dú)立學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等?？茖W(xué)校等專用運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，在非校用時(shí)間向社會(huì)

公眾開(kāi)放。本條不含4.2.10條涉及的停車場(chǎng)（庫(kù)）向公眾開(kāi)放。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)在圖紙中標(biāo)注出開(kāi)放的區(qū)域及進(jìn)出路

線，并說(shuō)明開(kāi)放的管理辦法。

9

室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向周邊居民免費(fèi)開(kāi)放，是指建筑室外的活動(dòng)場(chǎng)地的開(kāi)放與共享，比如文化、體育設(shè)施的室外活

動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向社會(huì)開(kāi)放，辦公建筑的室外場(chǎng)地在非辦公時(shí)間向周邊居民開(kāi)放，商業(yè)建筑的屋頂綠化在非營(yíng)業(yè)時(shí)間提供

給公眾休憩等。

【建議最低分】

3分

IV場(chǎng)地設(shè)計(jì)與場(chǎng)地生態(tài)

4.2.12場(chǎng)地設(shè)計(jì)充分保護(hù)原有生態(tài)環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，得1分；

2保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，得1分；

3采取表層土利用等生態(tài)恢復(fù)或補(bǔ)償措施，得1分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明場(chǎng)地是否結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌；

重點(diǎn)關(guān)注：高差較大的場(chǎng)地，沒(méi)有進(jìn)行過(guò)度的地形改造；本來(lái)較為平整的場(chǎng)地沒(méi)有進(jìn)行了過(guò)度的堆土設(shè)計(jì)。鼓勵(lì)

利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差為地下空間提供采光通風(fēng)，利用高差形成不同高度的入口空間，利用高

差形成景觀微地形，借助地形組織場(chǎng)地排水等措施。

(2)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明是否保留和利用了原有場(chǎng)地自然水域、濕地和植被等自然資源，如有保留和利用，需在總平

面圖中標(biāo)明。對(duì)場(chǎng)地的水體和植被進(jìn)行了改造的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明改造原因，以及擬采取的生態(tài)修復(fù)和補(bǔ)償措施；如

原始場(chǎng)地內(nèi)不存在需保護(hù)的生態(tài)環(huán)境，第2款不參評(píng)。

(3)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中對(duì)收集并利用原有場(chǎng)地的表層土提出要求。第3款在設(shè)計(jì)階段不參評(píng)。

【建議最低分】

2分

4.2.13充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)大于5hm2的場(chǎng)地進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為8

分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到50%,得1分；達(dá)

到65%,得2分；

2合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得2分；

3公共停車場(chǎng)、人行道、步行街、自行車道和休閑廣場(chǎng)、室外庭院的透水鋪裝率不小于70%,得2分；

4建設(shè)后場(chǎng)地外排雨水流量徑流系數(shù)不大于0.5,得1分;不大于0.4,得2分.

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑總平面圖

【審查內(nèi)容】

(1)在建筑總平面圖中應(yīng)標(biāo)明下凹式綠地、雨水花園、硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝范圍及面積?？倛D的技術(shù)指標(biāo)表

中寫明下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積，并計(jì)算下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)

蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例；寫明硬質(zhì)鋪裝面積、地面中透水鋪裝面積，并計(jì)算

硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例。

【建議最低分】

3分

注：本條還有給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。

4.2.15合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1種植適應(yīng)北京市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿

10

足植物生長(zhǎng)需求，得3分；

2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/lOOm",灌木量不少于10株“00Itf,得4分；

3公共建筑屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積的比例達(dá)到30%,得2分；達(dá)到50%,得3分；

4公共建筑外墻垂直綠化面積占10m以下外墻總面積的比例達(dá)到5%,得1分。

【審查范圍】

民用建筑（公共建筑屋頂無(wú)可綠化面積，第3款不參評(píng)）

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖，種植屋頂平面圖（公共建筑提供）

*室外景觀種植平面圖、苗木表、植物數(shù)量計(jì)算說(shuō)明書(shū)（居住建筑提供）

【審查內(nèi)容】

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明寫明種植區(qū)域覆土深度及排水做法，并對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出如下要求：

1）種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化；

2）居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100of,灌木不少于10株/100肝；

（2）公共建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中寫明是否采用了垂直綠化、屋頂綠化，如采用應(yīng)在說(shuō)明中寫明做法。屋頂綠化應(yīng)寫明屋頂綠

化面積與屋頂可綠化總面積，并計(jì)算屋頂綠化占可綠化屋面的面積的比例；垂直綠化應(yīng)寫明外墻綠化面積，10

米以下外墻總面積，并計(jì)算垂直綠化占10米以下外墻面積的比例；

注：如果公共建筑的屋頂沒(méi)有可綠化面積或屋頂可綠化面積不大于30m',可以不做屋頂綠化，第3款的3分不

參評(píng)。屋頂可綠化面積不包括放置設(shè)備、管道、太陽(yáng)能板、遮陽(yáng)構(gòu)架、通風(fēng)架空屋面等設(shè)施所占面積，不包括

輕質(zhì)屋面和大于15度的坡屋面，不包括用作走廊的交通面積，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝

要求的屋面面積。

外墻垂直綠化面積包括外墻所有高度上做的垂直綠化（包括10m以下也包括10m以上），而10m以下外墻總面

積則指高度在10m以下的建筑外墻面積總和，因此外墻垂直綠化比例有可能大于100%,屬于正?，F(xiàn)象。

（3）建筑總平面圖或立面圖中應(yīng)標(biāo)明垂直綠化、屋頂綠化所在的位置及面積；

（4）種植屋頂平面圖中需標(biāo)明綠化的范圍及面積，并標(biāo)明可綠化屋面的范圍及面積。

*（5）室外景觀種植平面圖應(yīng)標(biāo)明植物種植位置、數(shù)量。

*（6）苗木表中的植物應(yīng)與室外景觀種植平面圖相對(duì)應(yīng)，列明植物的種類、數(shù)量、規(guī)格。

*（7）居住建筑應(yīng)提供植物數(shù)量計(jì)算說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明書(shū)中應(yīng)根據(jù)室外景觀種植平面圖、苗木表寫明綠地面積、并計(jì)算

100平米內(nèi)喬木數(shù)量（要求不少于3株/lOOitf）,灌木數(shù)量（要求不少于10株/10（）nf）。

【建議最低分】

3分

2.2節(jié)能與能源利用

（1）控制項(xiàng)

無(wú)

（2）評(píng)分項(xiàng)

I建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)

5.2.1結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)分值為6分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、節(jié)能計(jì)算書(shū)

【審查內(nèi)容】

11

（1）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明和節(jié)能計(jì)算書(shū)中應(yīng)寫明建筑體形系數(shù)、各朝向窗墻比，并應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求；

（2）總平面圖中應(yīng)注明建筑間距：

（3）居住建筑：建筑體形簡(jiǎn)單、主要朝向?yàn)槟媳毕颍瑯情g距、窗墻比也滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，可視為設(shè)計(jì)合理，本

條直接得6分；

（4）公共建筑的建筑各朝向窗墻比都低于0.5,本條直接得6分。

注：考慮到地塊形狀對(duì)建筑布局的影響，對(duì)于建筑群項(xiàng)目，90喘以上建筑（建筑面積占總建筑面積比例）朝向?yàn)?/p>

南北向即可認(rèn)為項(xiàng)目主要朝向滿足南北向要求。南北向的朝向確定詳見(jiàn)北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

DB11/891-2012附錄A的A.2.1

【建議最低分】

6分

5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開(kāi)啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)。評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1甲類和乙類公共建筑，每個(gè)單一立面透光部位設(shè)可開(kāi)啟窗扇，其有效通風(fēng)面積不小于該立面面積的5%,得4分；

不小于8%,得6分；

2丙類公共建筑可開(kāi)啟窗扇的有效通風(fēng)面積不小于所在立面窗面積的30%,得4分；不小于40%,得6分；

3居住建筑外窗的實(shí)際可開(kāi)啟面積不小于所在房間面積的1/15,得4分；1/12,得6分。

【審查范圍】

民用建筑

劇場(chǎng)、影劇院、商場(chǎng)、音樂(lè)廳、藏品庫(kù)、精密儀器、數(shù)據(jù)機(jī)房及手術(shù)室等不宜進(jìn)行自然通風(fēng)的特殊功能建筑，本條可

不參評(píng)。不宜進(jìn)行自然通風(fēng)的房間，此部分面積可不計(jì)入。

當(dāng)建筑高度高于100米，100米以上部分不參評(píng),僅對(duì)其100m以下部分的外窗和玻璃幕墻的可開(kāi)啟面積比例進(jìn)行審查，

對(duì)于建筑高度高于200米的超高層建筑，由于冬季熱壓差過(guò)大，下部開(kāi)啟扇有可能開(kāi)關(guān)困難或關(guān)閉不嚴(yán)，本條不參評(píng)

【審查文件】

立面圖、門窗表、門窗詳圖

【審查內(nèi)容】

（1）立面圖中應(yīng)標(biāo)明外窗開(kāi)啟位置及開(kāi)啟方式；

（2）公共建筑在門窗表中統(tǒng)計(jì)各朝向外窗或透明幕墻的有效通風(fēng)面積與所在立面窗面積的比值；

（3）居住建筑在戶型圖中統(tǒng)計(jì)每個(gè)主要功能房間的外窗實(shí)際可開(kāi)啟面積與房間面積的比值：

（4）公共建筑外窗開(kāi)啟扇的有效通風(fēng)面積，指窗開(kāi)啟最大時(shí)的垂直或水平投影面積，具體計(jì)算方法見(jiàn)《公共建筑節(jié)能

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687-2015的附錄A部分；

【建議最低分】

4分

5.2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)北京市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分；

1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比北京市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到3%,得3分,每增加1%,得1分，

滿分10分；

2按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷的方法和要求計(jì)算能耗，設(shè)計(jì)建筑全年累計(jì)暖通空調(diào)能耗值比參照建筑降低幅

度達(dá)到3%,得3分，每增加1%,得1分，滿分10分。

【審查范圍】

民用建筑

【審查文件】

節(jié)能計(jì)算書(shū)

【審查內(nèi)容】

（1）對(duì)于居住建筑，由于《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891的要求已明顯高于國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，本條直接得10分；

（2）對(duì)于公共建筑，在《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11