房屋購房合同糾紛處理

房屋購房合同糾紛處理合同編號：__________房屋購房合同糾紛處理協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、爭議解決方式1.本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備房屋買賣的資格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。2.乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。3.甲方未按照合同約定的時間、方式交付該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。三、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。四、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無，空白處請?zhí)顚懞贤幪?、甲方、乙方信息及簽訂日期）一、附件列表?.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.付款憑證5.交付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款的行為。3.甲方未按合同約定的時間、方式交付房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付購房款的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋；如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款；如延遲支付，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意購買和出售房屋。2.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，并約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方按照合同約定履行