終止房屋交易合同協(xié)議書

終止房屋交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________終止房屋交易合同協(xié)議書一、終止方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：3.2雙方在合同履行過程中，因_________原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止上述房屋交易；3.3本協(xié)議是雙方的真實(shí)意愿，旨在明確雙方在終止房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止交易1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述《房屋買賣合同》終止履行，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)；1.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，已支付的購房款、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行退還或抵扣；1.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋成交價(jià)的_________%；2.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由和方式要求變更或解除本協(xié)議。第三條保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議履行完畢之日止，對(duì)雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋成交價(jià)的_________%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.2雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。終止方（甲方）：____________________買方（乙方）：____________________賣方（丙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.買賣雙方身份證明文件4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、承諾函等二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延履行：包括但不限于延遲支付購房款、延遲交付房屋等。2.不履行：包括但不限于不按約定支付購房款、不交付房屋等。3.不完全履行：包括但不限于交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積誤差超過約定范圍等。4.預(yù)期違約：包括但不限于明確表示不履行合同主要義務(wù)、明示或默示放棄履行義務(wù)等。5.違約與合同解除：包括但不限于違約行為嚴(yán)重到使合同目的無法實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋，賣方出售房屋的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.個(gè)人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識(shí)別特定自然人的各種信息。5.訴訟管轄地：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：催告賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買方遲延支付購房款：解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。4.信息泄露：解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因個(gè)人原因或其他客觀原因，決定終止房屋交易。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需要明確雙方的權(quán)利和義