店面合作分租協(xié)議簡(jiǎn)單

店面合作分租協(xié)議簡(jiǎn)單本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目的和目標(biāo)1.3合作期限2.分租店面2.1店面位置和面積2.2分租面積和比例2.3分租店面使用范圍3.分租費(fèi)用3.1分租租金3.2分租租金支付方式3.3分租租金調(diào)整機(jī)制4.分租店面管理和運(yùn)營(yíng)4.1各自管理職責(zé)4.2共同管理事項(xiàng)4.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范和約束5.分租店面維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)和驗(yàn)收流程6.合作權(quán)益和利益分配6.1各自權(quán)益保護(hù)6.2利益分配方式6.3利益分配時(shí)間和方式7.合作終止和解除7.1合作終止條件7.2解除合作程序7.3解除合作后的權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.其他條款10.1合作保密協(xié)議10.2合作變更和補(bǔ)充10.3合同的生效和解除11.合作方的權(quán)利和義務(wù)11.1合作方權(quán)利11.2合作方義務(wù)12.店面分租合同的簽署和生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同簽署日期13.店面分租合同的續(xù)簽和延長(zhǎng)13.1續(xù)簽條件和程序13.2合同延長(zhǎng)條件和程序14.合作方的信息和資料保密14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)和期限14.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方名稱及基本信息甲方：（合作方一全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。乙方：（合作方二全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。丙方：（合作方三全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2合作目的和目標(biāo)1.3合作期限本合作協(xié)議自簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條分租店面2.1店面位置和面積店面位于________________，總面積為____平方米，其中甲方分租面積為____平方米，乙方分租面積為____平方米，丙方分租面積為____平方米。2.2分租面積和比例甲方分租店面面積占店面總面積的____%，乙方分租店面面積占店面總面積的____%，丙方分租店面面積占店面總面積的____%。2.3分租店面使用范圍乙方和丙方分租的店面僅限于從事________________業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將分租店面用于其他用途。第三條分租費(fèi)用3.1分租租金乙方分租店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。丙方分租店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月____日前。3.2分租租金支付方式乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號(hào)：____________開戶銀行：____________3.3分租租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金一次性調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條分租店面管理和運(yùn)營(yíng)4.1各自管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理和運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)店面的招商、營(yíng)銷、推廣等工作。乙方和丙方負(fù)責(zé)各自分租店面的日常經(jīng)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、貨品擺放等工作。4.2共同管理事項(xiàng)各方應(yīng)共同維護(hù)店面的品牌形象和經(jīng)營(yíng)秩序，遵守店面的各項(xiàng)管理制度。在店面經(jīng)營(yíng)過程中，如有重大事項(xiàng)需要決策，各方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范和約束（1）擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）在店內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、吵鬧等影響其他商戶經(jīng)營(yíng)的行為；（3）在店內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。第五條分租店面維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配店面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方或丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)店面的維修費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方和丙方應(yīng)按照各自分租店面的面積比例承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)和驗(yàn)收流程如需進(jìn)行店面維修，甲方應(yīng)提前____天通知乙方和丙方。維修過程中，甲方應(yīng)確保店面的正常經(jīng)營(yíng)，盡量避免影響商戶的經(jīng)營(yíng)。維修完成后，甲方應(yīng)組織乙方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合作權(quán)益和利益分配6.1各自權(quán)益保護(hù)各方應(yīng)尊重彼此的合法權(quán)益，不得干涉對(duì)方的經(jīng)營(yíng)決策和管理。如一方侵犯另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2利益分配方式（1）甲方分得的凈利潤(rùn)為店面總凈利潤(rùn)的____%；（2）乙方分得的凈利潤(rùn)為店面總凈利潤(rùn)的____%；（3）丙方分得的凈利潤(rùn)為店面總凈利潤(rùn)的第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。8.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家公正、權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合作保密協(xié)議各方同意在合作過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。10.2合作變更和補(bǔ)充如各方同意變更或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同的生效和解除本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。如各方協(xié)商一致，可以書面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合作方的權(quán)利和義務(wù)11.1合作方權(quán)利各方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受合作帶來的利益。11.2合作方義務(wù)各方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)店面的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序，共同促進(jìn)店面的發(fā)展。第十二條店面分租合同的簽署和生效12.1合同簽署程序本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。12.2合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條店面分租合同的續(xù)簽和延長(zhǎng)13.1續(xù)簽條件和程序如需續(xù)簽，各方應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。13.2合同延長(zhǎng)條件和程序如各方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月，書面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十四條合作方的信息和資料保密14.1保密信息范圍各方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬于保密信息。14.2保密義務(wù)和期限各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止或解除后____年。14.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行店面評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；（4）其他與店面合作分租協(xié)議相關(guān)的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如各方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。2.2第三方介入程序（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的具體方案；（3）甲乙方對(duì)第三方服務(wù)或介入方案進(jìn)行審查；（4）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方在簽訂的具體協(xié)議中約定。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方服務(wù)的終止和解除5.1終止條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲乙方均有權(quán)書面通知第三方終止服務(wù)。5.2解除程序甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可通過書面協(xié)議解除。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1保密信息范圍第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)和期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)持續(xù)至本合同終止或解除后____年。6.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如第三方泄露了保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任；（4）保密信息保護(hù)條款。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保店面合作分租協(xié)議的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)店面的整體利益。第八條第三方介入的續(xù)簽和延長(zhǎng)8.1續(xù)簽條件如甲乙方同意繼續(xù)聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同到期前，書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。8.2延長(zhǎng)程序如甲乙方同意延長(zhǎng)本合同的期限，應(yīng)在本合同到期前，書面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。延長(zhǎng)后的合同期限應(yīng)具體明確。第九條第三方介入的變更9.1變更條件如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。9.2變更程序甲乙方與第三方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止和解除后的責(zé)任10.1終止條件如甲乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方。終止通知應(yīng)明確終止服務(wù)的日期和原因。10.2解除后的責(zé)任第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未履行終止后的義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同2.店面平面圖3.店面裝修設(shè)計(jì)方案4.店面經(jīng)營(yíng)許可證5.店面合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議6.店面管理制度7.店面員工手冊(cè)8.店面財(cái)務(wù)管理制度9.店面消防安全責(zé)任書10.店面維修保養(yǎng)計(jì)劃11.店面租賃保證金支付憑證12.店面租金支付憑證13.店面水電費(fèi)支付憑證14.店面物業(yè)費(fèi)支付憑證15.店面保險(xiǎn)單16.店面租賃期滿續(xù)簽協(xié)議17.店面租賃期滿解除協(xié)議18.店面維修保養(yǎng)記錄19.店面維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證20.店面經(jīng)營(yíng)糾紛處理協(xié)議21.店面經(jīng)營(yíng)信息保密協(xié)議22.店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告23.店面經(jīng)營(yíng)審計(jì)報(bào)告24.店面經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表25.店面經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核報(bào)告26.店面經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施27.店面經(jīng)營(yíng)合作方權(quán)利義務(wù)說明28.店面經(jīng)營(yíng)合作方溝通協(xié)作協(xié)議29.店面經(jīng)營(yíng)合作方爭(zhēng)議解決協(xié)議30.店面經(jīng)營(yíng)合作方續(xù)簽及延長(zhǎng)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為____元。3.未按約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約經(jīng)營(yíng)行為，并支付違約金，違約金為____元。4.未按約定維護(hù)店面形象責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金為____元。5.