抵債資產(chǎn)房屋租賃合同

抵債資產(chǎn)房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表第七條維修與保養(yǎng)7.1維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋變更8.1出租人變更權(quán)8.2承租人變更權(quán)第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同附件清單13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【】。乙方須按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書(shū)面向甲方提出續(xù)租要求，雙方可簽訂新的租賃合同。2.3提前終止與續(xù)租條款在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方【】元作為違約金。如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方【】元作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的第一天支付該租賃期的租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息乙方將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：【】。第四條押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂后【】天內(nèi)向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)乙方已履行本合同全部義務(wù)并無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施后【】天內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。5.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【】保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2禁止行為列表第八條維修與保養(yǎng)8.1維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)書(shū)面向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后【】天內(nèi)予以響應(yīng)并處理。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋變更9.1出租人變更權(quán)甲方如需變更房屋或附屬設(shè)施的重要部分，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方。9.2承租人變更權(quán)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先書(shū)面征得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。第十條提前終止合同10.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前終止通知期限如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方【】元作為違約金。如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方【】元作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】解決。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律變更影響如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的合法性或效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)要求予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同附件清單本合同附件包括：【】。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行房屋維護(hù)。2.3保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)。3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。第五條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同的履行。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和收費(fèi)憑證。第九條第三方選擇與變更甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)選擇或變更第三方。如甲方變更第三方，應(yīng)提前【】天通知乙方。第十條第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)依法維權(quán)。第十一條第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第十二條第三方稅費(fèi)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。如甲乙雙方需為第三方支付稅費(fèi)，有權(quán)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)予以扣除。第十三條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第十四條第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨(dú)立合同方，不受甲乙雙方控制。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾，不代表甲乙雙方立場(chǎng)。第十五條第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十六條附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同、中介服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等核心條款。附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單證包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件七：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。附件八：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。附件九：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具家電的完好情況、鑰匙的交接等。附件十：房屋返還確認(rèn)單記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好情況、家具家電的完整性等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金或押金。2.2乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。2.3乙方提前終止合同，未按約定提前通知甲方。2.4甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。2.5甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。2.6中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.7第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損