抵債資產(chǎn)房屋租賃合同

抵債資產(chǎn)房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條房屋維護與保險5.1出租人維護責任5.2承租人維護責任5.3保險購買要求第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表第七條維修與保養(yǎng)7.1維修請求與響應7.2維修費用承擔第八條房屋變更8.1出租人變更權8.2承租人變更權第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同附件清單13.2合同修改與補充第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【】。乙方須按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】天書面向甲方提出續(xù)租要求，雙方可簽訂新的租賃合同。2.3提前終止與續(xù)租條款在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。如乙方需提前終止本合同，應支付給甲方【】元作為違約金。如甲方需提前終止本合同，應支付給乙方【】元作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃期的第一個月的第一天支付該租賃期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：【】。第四條押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂后【】天內(nèi)向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認乙方已履行本合同全部義務并無損壞房屋及附屬設施后【】天內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護與保險5.1出租人維護責任甲方負責維護房屋及附屬設施的基本運行和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。5.2承租人維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.3保險購買要求乙方應購買【】保險，并將甲方列為第一受益人。第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照約定的用途使用房屋，不得進行違法活動。6.2禁止行為列表第八條維修與保養(yǎng)8.1維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在缺陷或損壞，應及時書面向甲方提出維修請求。甲方應在接到請求后【】天內(nèi)予以響應并處理。8.2維修費用承擔因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞所需的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或其他非正常原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔。第九條房屋變更9.1出租人變更權甲方如需變更房屋或附屬設施的重要部分，應提前【】天書面通知乙方。9.2承租人變更權乙方如需對房屋進行裝修或增設設施，須事先書面征得甲方同意，并可能需要支付額外費用。第十條提前終止合同10.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，應提前【】天書面通知對方。10.2提前終止通知期限如乙方提前終止本合同，應支付給甲方【】元作為違約金。如甲方提前終止本合同，應支付給乙方【】元作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】解決。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律變更影響如相關法律、法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的合法性或效力，雙方應按變化后的法律、法規(guī)要求予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同附件清單本合同附件包括：【】。13.2合同修改與補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.2房屋維修保養(yǎng)服務提供商進行房屋維護。2.3保險公司提供房屋保險服務。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責任第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責。3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。3.3第三方如未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【】元。第五條第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方合法權益。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方退出第三方在完成其職責后，有權退出本合同的履行。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、收費標準、權益保障等信息。甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務記錄和收費憑證。第九條第三方選擇與變更甲乙雙方在本合同履行過程中，有權選擇或變更第三方。如甲方變更第三方，應提前【】天通知乙方。第十條第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權依法維權。第十一條第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響甲乙雙方履行合同義務。甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自的責任。第十二條第三方稅費第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方承擔。如甲乙雙方需為第三方支付稅費，有權在支付第三方服務費用時予以扣除。第十三條第三方保密義務第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關信息。第十四條第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨立合同方，不受甲乙雙方控制。第三方對甲乙雙方的任何承諾，不代表甲乙雙方立場。第十五條第三方責任免除如第三方因不可抗力無法履行義務，甲方和乙方應予以理解。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十六條附件本合同附件包括第三方服務協(xié)議、保險合同、中介服務協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等核心條款。附件二：房屋現(xiàn)狀確認書詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構、設施設備狀況、家具家電清單等。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件四：保險單證包括房屋保險的保險單或者其他保險憑證，證明保險的有效性。附件五：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件六：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等信息。附件七：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。附件八：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。附件九：房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具家電的完好情況、鑰匙的交接等。附件十：房屋返還確認單記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括房屋的完好情況、家具家電的完整性等。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金或押金。2.2乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。2.3乙方提前終止合同，未按約定提前通知甲方。2.4甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。2.5甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞或損失。2.6中介方未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。2.7第三方服務提供商未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失。3.2違約方應承擔因違約而導致的間接損