房屋維修協(xié)議書書范本

房屋維修協(xié)議書書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀第二條維修項(xiàng)目2.1維修內(nèi)容2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修材料第三條維修工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期順延條款第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)第六條雙方責(zé)任6.1甲方（房屋所有權(quán)人）責(zé)任6.2乙方（維修施工方）責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋所有權(quán)人：（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號碼），系房屋的合法所有權(quán)人。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑總面積為（平方米），房屋目前存在的主要問題包括（具體描述問題）。第二條維修項(xiàng)目2.1維修內(nèi)容：包括但不限于（具體維修項(xiàng)目列表），具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容詳見附件一。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3維修材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用（品牌或型號）的合格建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，具體材料清單詳見附件二。第三條維修工期3.1開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期為（具體日期）。3.2竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期為（具體日期）。3.3工期順延：如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，需提前（提前通知天?shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方同意。工期順延的具體天數(shù)及原因詳見附件三。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)維修項(xiàng)目、材料及人工成本等因素編制的維修費(fèi)用預(yù)算為（金額），詳見附件四。4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付維修費(fèi)用的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整：如實(shí)際維修費(fèi)用與預(yù)算有重大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用及原因詳見附件五。第五條質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，達(dá)到（維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）。5.2質(zhì)保期限：維修工程的質(zhì)保期限為（期限，如一年、兩年等），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)部件。具體質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容及流程詳見附件六。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修所需的相關(guān)資料和條件，并按時(shí)支付維修費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證維修質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證維修工程的安全，乙方應(yīng)在施工期間購買建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的意外事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件七。（2）維修工程的付款進(jìn)度及條件詳見附件八。（3）乙方施工人員的人身安全及損害賠償責(zé)任詳見附件九。（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。14.2附件清單：附件一：維修項(xiàng)目清單附件二：維修材料清單附件三：工期順延事項(xiàng)說明附件四：維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件五：維修費(fèi)用調(diào)整說明附件六：質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容及流程附件七：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件八：維修工程付款進(jìn)度及條件附件九：施工人員人身安全及損害賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。6.2甲乙方的連帶責(zé)任：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方可向第三方追償，并可要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的意外事故，第三方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方的工作監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。11.2第三方的工作協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，確保合同順利履行。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)。附件十：第三方介入事項(xiàng)說明附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件十二：第三方工作監(jiān)督與評價(jià)機(jī)制附件十三：第三方工作協(xié)調(diào)程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出維修工程的所有項(xiàng)目，包括但不限于墻面翻新、地板更換、屋頂修復(fù)等。附件二：維修材料清單詳細(xì)列出維修工程所需的所有材料，包括但不限于涂料、木材、鋼筋等，并注明品牌、型號、規(guī)格等信息。附件三：工期順延事項(xiàng)說明列出可能導(dǎo)致工期順延的原因，如天氣原因、材料延遲到達(dá)等，并注明相應(yīng)的處理程序。附件四：維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出維修工程的費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)工程項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件五：維修費(fèi)用調(diào)整說明當(dāng)實(shí)際維修費(fèi)用與預(yù)算有重大差異時(shí)，詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容及流程詳細(xì)說明質(zhì)保服務(wù)的內(nèi)容，如保修期限、維修服務(wù)流程等。附件七：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出維修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：維修工程付款進(jìn)度及條件詳細(xì)說明付款的進(jìn)度和條件，如工程進(jìn)度達(dá)到何種程度時(shí)應(yīng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件九：施工人員人身安全及損害賠償責(zé)任詳細(xì)列出施工人員的人身安全及損害賠償責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，包括保險(xiǎn)購買、事故處理程序等。附件十：第三方介入事項(xiàng)說明詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任等，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任免除等。附件十二：第三方工作監(jiān)督與評價(jià)機(jī)制詳細(xì)說明第三方工作的監(jiān)督與評價(jià)機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件十三：第三方工作協(xié)調(diào)程序詳細(xì)說明第三方工作的協(xié)調(diào)程序，包括協(xié)調(diào)的方式、協(xié)調(diào)的主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的（百分比）。示例說明：如甲方延遲支付維修費(fèi)用，延遲支付的金額為10,000元，則甲方應(yīng)支付違約金1,000元（即延遲支付金額的1%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方