出租房轉(zhuǎn)讓簡單的協(xié)議書范本

出租房轉(zhuǎn)讓簡單的協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系方式1.3出租方身份證號碼2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號碼3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任及解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出租方身份證明復(fù)印件12.3承租方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租方簽字（蓋章）13.2承租方簽字（蓋章）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××1.2出租方聯(lián)系方式：××××××××1.3出租方身份證號碼：××××××××××××××××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××2.2承租方聯(lián)系方式：××××××××2.3承租方身份證號碼：××××××××××××××××第三條房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：××萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式及期限：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款××萬元整支付給出租方；余款××萬元整，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給出租方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：承租方應(yīng)自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記費(fèi)用承擔(dān)給出租方。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起，出租方應(yīng)按照約定將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施應(yīng)正常使用。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：房屋交付時，承租方應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，承租方有權(quán)要求出租方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全，確保房屋符合出租條件。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任及解決方式（1）如出租方未按照約定交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。（2）如承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方在約定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（3）如雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益和社會公共利益。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。9.2向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同期滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出租方身份證明復(fù)印件12.3承租方身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字（蓋章）：13.2承租方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中需要專業(yè)評估、維修、物業(yè)服務(wù)等情況。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的額外費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接參與甲乙方的交易談判和決策。5.2甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。9.3第三方介入的協(xié)議續(xù)約應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字（蓋章）：11.2第三方簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出租方身份證明復(fù)印件附件3：承租方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：收款憑證復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：出租方身份證明復(fù)印件需提供出租方的有效身份證明復(fù)印件，以證明出租方的身份。附件3：承租方身份證明復(fù)印件需提供承租方的有效身份證明復(fù)印件，以證明承租方的身份。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件5：房屋評估報(bào)告復(fù)印件需提供完整清晰的房屋評估報(bào)告復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。附件6：維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等條款。附件7：物業(yè)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件8：付款憑證復(fù)印件需提供完整清晰的付款憑證復(fù)印件，以證明租金等費(fèi)用的支付情況。附件9：收款憑證復(fù)印件需提供完整清晰的收款憑證復(fù)印件，以證明租金等費(fèi)用的收款情況。附件10：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時間、交付條件等條款。附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件需提供完整清晰的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件12：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件需提供完整清晰的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方未按照約定時間支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.